福泉市房地产管理网

文章阐述了关于福泉市物业管理条例细则，以及福泉市房地产管理网的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、甘肃省物业管理实施细则是什么
• 2、物业服务标准细则
• 3、国家有关物业费收取规定文件
• 4、物业费按建筑面积还是使用面积
• 5、物业收费管理办法
• 6、物业服务条例(2)

甘肃省物业管理实施细则是什么

1、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

2、物业管理区域内的机动车停车场（库），应当优先提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。

3、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

4、《物业管理条例实施细则》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订后的《物业管理条例》制定的，共七章七十条。2016年1月，依据国务院令666号，再次做出修订，新版《物业管理条例》全文共七章六十八条。

5、配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。第三条　省建设行政主管部门负责全省物业管理活动的统一监督管理，县级以上房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。

物业服务标准细则

1、物业服务标准细则是指为了规范物业服务行为，保障业***益，提高物业服务质量而制订的标准。

2、一级物业服务要求具备基本的维护服务能力，如公共区域的日常清洁、绿化的养护等。同时，要保证物业设施的正常运行，如电梯、门禁系统、消防设备等的维护、检修和保养。

3、物业服务的一二三四级标准主要是根据物业的服务质量、设施设备的完好程度、管理人员的素质以及居民的满意程度等多个方面来评定的。一级物业服务标准 一级物业是指提供的服务质量和设施设备的完好程度达到最高标准的物业。

国家有关物业费收取规定文件

1、国家有关物业费收取规定文件 国家有关物业费收取的规定主要来自《物业管理条例》和各省市的物业管理条例实施细则。这些规定对物业费的收取标准、方式、时间等进行了明确规定。

2、物业费收取标准依据是什么？物业费收取标准主要依据有：《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等。

3、年物业费收费标准因物业类型和特点而异。物业费包括公共设施维护费、绿化养护费和清洁卫生费等。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。

物业费按建筑面积还是使用面积

故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。

建筑面积。按照《物业管理条例》第二十条规定，物业费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取。

法律分析：物业费计算方式由物业合同约定，一般按照建筑面积计算。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业收费管理办法

物业服务收费应当以市场调节价为主、***指导价为辅，区分不同物业的性质和特点，分别实行市场调节价和***指导价。第五条　市价格主管部门会同市建设主管部门负责本市物业服务收费的监督管理工作。

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业的物业服务收费不得超过本办法规定的标准，每月物业服务费总额不得超过物业服务合同总价的10%。

法律主观：物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据***指导价的标准收费，实行明码标价。

发展改革委建设部二○○三年十一月十三日物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。

陕西省物业服务收费管理办法主要包括4个方面的内容 物业服务费的收取标准 物业公司收取的服务费需要参照市场价格，关于费用方面，业主可以跟物业公司进行沟通。

第四十二条 县级以上人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

物业服务条例(2)

1、第三十二条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。

2、业主委员会应当将成立情况在物业管理区域内公告。

3、二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业服务用房、物业档案移交给业主委员会。

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