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物业管理用房平面

文章阐述了关于物业管理用房平面，以及物业管理用房平面布置图的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房屋面积计算规定：房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

（图片来源网络，侵删）

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。根据《物业管理条例》：第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。

住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

上海市住宅物业相关条例规定，建设单位应当按照下列标准配置物业管理用房。物业管理企业用房，不低于物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%。物业管理区域房屋建筑总面积不足5万平方米的，不低于建筑面积100平方米。

（图片来源网络，侵删）

含3万）的，按不低于规划总建筑面积的3‰配置物业管理用房。且面积不得低于50平方米；总建筑面积在3万平方米以上的，按不低于规划总建筑面积的2‰配备物业管理用房，且面积不得低于70平方米。

1、且面积不得低于50平方米；总建筑面积在3万平方米以上的，按不低于规划总建筑面积的2‰配备物业管理用房，且面积不得低于70平方米。

2、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

3、一）建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置，最少不低于一百平方米；（二）具备水、电、***光、通风等正常使用功能。业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积不低于二十平方米。

1、物业管理用房配置标准各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。

2、物业用房的配置标准和要求也与建筑的基础设施有关。例如，住宅用房需要有供水、供电、供暖等基本设施，且有稳定的运行保障。办公用房需要有高速互联网接入等先进的通讯设施。商业用房需提供便捷的停车位和物流配送系统等。

3、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

4、上海市住宅物业相关条例规定，建设单位应当按照下列标准配置物业管理用房。物业管理企业用房，不低于物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%。物业管理区域房屋建筑总面积不足5万平方米的，不低于建筑面积100平方米。

5、物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。

6、该用房配置标准如下：住宅区的物业服务用房不得设置在地下，应当是地面以上的非居住房屋，一般相对集中设置在住宅区中心区域或住宅区出入口附近。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

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