超值物业费

文章阐述了关于超值物业费，以及高昂的物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、女子160万买房却要交50万物业费,这是为什么?
• 2、三亚南枫禅墅地址在哪里?
• 3、江苏省物业费收费标准2022年
• 4、酒店式公寓物业费3块5包括哪些服务
• 5、物业费收缴10个技巧
• 6、固安阳光郡物业费多少钱?

女子160万买房却要交50万物业费,这是为什么?

所以我们要做的肯定是不贪便宜，就比如一位女子当时花了160万拍下了一套小别墅，一年以后却要交50万块钱的物业费，面对这样的情况，很多人都有点崩溃。

其实在合同上并没有写着要缴纳物业滞纳金，因此，这位女子可以不交这笔钱，只需要交物业费就可以了。这名女子可以用正当的途径来保护自己的合法权益，比如通过法律的手段来维护自己。

如果长时间不缴纳物业费用，就可能面临，物业公司法律诉讼，到时候还会多余支付，相应滞纳金。这位女子所拍卖房子，上一位业主便因为拖欠物业费用。进而使得自己还没住进来，就收到了近51万物业费，一份催缴的通知书。

在***出具的拍卖书上确实标注，张女士需要承担可能存在的欠缴的物业费、水、电等费用，但并没有提到滞纳金。花150万拍下来的房子，物业费要交50万；物业说50万的物业费中包含43万滞纳金，这样合法吗？答案肯定是不合理的。

三亚南枫禅墅地址在哪里?

1、南枫禅墅项目地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路中段世纪公园内，迎滨路466号。南枫禅墅位于三亚市主要干道迎宾路中段，属于三亚市规划的养生养老旅游度假服务区，依山傍湖，绿意盎然，富含负氧离子，环境优美。

2、南枫禅墅位于海南省三亚市吉阳区迎宾路中段世纪公园内，迎滨路466号。项目规划面积38245平米，建筑面积82111平米，规划户数567，建筑类型为：联排，叠拼，物业类型为：住宅。

3、南枫禅墅位于海南省三亚市吉阳区迎宾路中段世纪公园内，迎滨路466号，由三亚集远房地产开发有限公司开发，物业公司是海航集团酒店管理有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：精装修。

江苏省物业费收费标准2022年

江苏省物业服务收费标准规定，江苏省不带电梯的住宅物业费标准为0.6元/月·平方米，带电梯的住宅物业费标准为3元/月·平方米，上浮最多不超过20%，下浮不限。

一级最高不超过48元/月·平方米，二级最高不超过00元/月·平方米，***最高不超过0.60元/月·平方米，下浮不限。（二）电梯普通住房。

这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准2022我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；***物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

酒店式公寓物业费3块5包括哪些服务

1、物业费5元服务标准因为物业费5元的收费已经超过了大部分的物业收费标准，既然交了那么高的物业费，那么就要有对应的物业服务。

2、酒店一般包括两个部分，一是设施方面，即硬件配置，包括能满足客人吃、住、行、游、购、娱、通讯和商务等需求的多功能建筑及设施；二是服务，酒店通过提供有形和无形的服务得到经营的保障。

3、物业费包括小区的清洁卫生费用；小区的绿化养护费用；小区的秩序维护费用、管理服务人员的工资、社保和***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；办公费用；物业管理固定资产折旧以及经业主同意的其它费用。

4、另外物业费里还包括物业公司工作人员的工资，包括他们的***、保险等等，也包含在小区业主所交的物业费里面。在一些公共区域，如果有水电的支出，比如喷泉或者公共照明，这些费用也是从物业费里面支出的。

5、管理绿化做好小区内的绿化管理，包括道路两边的草地，花坛、树木等管理。物业费用怎么付物业费支持预交也支持后付，主要根据业主和物业之间的合同约定来确定。

6、其他生活服务。有的小区物业服务更周到，除了一般物业公司会提供的服务之外，还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。小区物业费包括哪些管理费。

物业费收缴10个技巧

最“死板”的催费技巧：无限次上门催缴，直到业主前来物管处缴纳为止。最“损人”的催费技巧：打电话给其公司，跟他领导提及此事，让领导转告给业主。

保持与业委会、楼长良性沟通注意与关键业主持续良性沟通，取得他们的信任及支持对物业费收缴可起到事半功倍的作用。律师函对无故欠费、反复沟通无效的业主可***取发送律师函催缴物业费，对其产生威慑。

物业费收缴10个技巧如下：无限次上门提醒，直到业主来物业办交钱。平时多关心业主，了解他们的家庭背景，平时多关心孩子和老人，把他们当成自己的亲人，遇到帮助或困难时及时帮助他们。

催款通知 如果业主逾期未缴纳物业费，可以***取催款通知的方式进行催 收。催款通知可以***用短信、电话、微信等多种方式，通知业主。

催收物业费的方法和技巧如下：收物业费首先自己要有信心。首先收费人员自己要有信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。

固安阳光郡物业费多少钱?

1、物业类型：住宅物业费：9元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼，多层，高层，花园洋房停车位情况：1493个阳光郡在售产品以改善三居、四居为主，同时有少量两居室，面积区间为125—200平米。

2、按套型计算：物业费按照小区内每户的套型进行计算，一般以每套每月多少元的方式计算。例如，某小区的物业费为每套每月500元，一户住户的套型为100平方米的三室一厅，则该住户每月需要支付500元的物业费。

3、一般来说，国内普通住宅小区的物业费用标准为每平方米建筑面积0.5元至2元不等。除了容积率之外，物业费用还与小区的服务内容有关。不同的小区提供的服务不同，物业费用也有所差异。

4、那正常物业费一个月多少钱呢？物业费收费标准分为四级：一级收费标准00元平方米/月（已包含税、费）。二级收费标准0.75元平方米/月（已包含税、费）。***收费标准0.45元平方米/月（已包含税、费）。

5、目前来说，物业费一般是按照房屋面积来计算的，共分为四个收费标准，分别是00元/平方米、0.75元/平方米、0.45元/平方米和0.35元/平方米。

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