物业打孔限制
简述信息一览：
- 1、外墙随意打孔,物业要求整改,国家有什么法律规定吗?
- 2、室内新风系统在外墙开洞物业允许吗
- 3、多层住宅装修在梁上打孔,物业该如何处理
- 4、物业允许打孔吗
- 5、为什么物业规定楼体外立面不能打眼
- 6、燃气排烟管外墙开洞物业怎么处理
外墙随意打孔,物业要求整改,国家有什么法律规定吗?
1、业主在外墙上私自打孔违法。通道外墙属于全体业主共有的部分，私自打孔，已经违反了民法典中规定的业主的责任和义务。
2、法律依据：《住宅物业管理规定》 第五十六条 业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。
3、物业法没规定，这个事也不是物业法的职权范围。但是，如果是商品房，在原有的外墙上开门、窗等，需要建设主管部门审批，擅自施工的，违反建筑相关法律。
4、当然，如果题主是在砖墙的地方开门窗那就另外一说了。对于结构承重构件，比如框架柱和框架梁，在这些承重构件上开孔，还是要注意的，开孔位置不对或者开孔过大对结构安全肯定是有影响的。
5、业主在外墙上私自打孔是否违法要根据是否危害了其他业主的权利来进行判断。所有权的法律特征所有权是法定的财产权。所有权的主体为所有人。所有权的客体仅限于有体物、特定物。所有权是独占的支配权。
室内新风系统在外墙开洞物业允许吗
需要。新风系统是指通过一些列的技术，将室内的新鲜空气净化，并引入卧室、客厅等需要新鲜空气的区域，同时将室内的污浊空气排出到室外。
能在高层住宅外墙打孔安装新风系统，但要经过物业同意。如果是承重墙的话，就要请物业上门查看哪些位置可以打孔，找经验丰富的专业师傅，确保打孔作业的质量。开孔的位置一定要避开承重墙内的钢筋、电线等基础结构。
管。新风系统是归物业管的，安装新风系统都要穿墙打孔，才能引进外界新鲜空气，需要经过物业的批准才可以。新风系统在这几年大家切实的防护净化空气的需求下，成了大家净化空气防护污染的主力产品。
多层住宅装修在梁上打孔,物业该如何处理
1、物业公司有权勒令业主停止装修，及时整改，并上报相关部门。业主私自在梁上打孔可能会涉及违法，应立即停工整改，将情况上报给所在地区的房管部门或住建局。
2、一般物业公司发现业主存在私自在梁上打孔的行为，不会直接上报管辖部门，建议与业主私下协商处理，签整改通知或承诺书，勒令限期整改到位。
3、国家是允许装修梁上开孔的，但是要符合国家规范。国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》第5条规定“建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
4、好，这个跟物业并没有太大的责任，这是楼下业主装修出现的情况，属于楼下业主违规装修，你可以跟楼下业主协商处理，让物业协调一下也可以。
5、承担由于打孔造成整栋或楼上房屋结构出现问题的责任。
物业允许打孔吗
一般来说，楼板打孔并不在物业管理的范围内。但是，如果打孔行为违反了管理规定或造成了安全隐患，物业可能会介入处理。例如，如果楼板打孔损害了建筑结构或影响了公共设施，物业可能会要求业主进行修复或制止该行为。
因此国家对这一方面还是管控比较严格的，前期必须要做好风险预测，一旦被认定为会危害房屋，那么就不会允许打孔。
储藏室打孔通风物业允许。地下室通风不好，还比较潮湿，很容易甲醛超标，空气质量也很差，要及时做好室内空气净化工作。
为什么物业规定楼体外立面不能打眼
1、法律分析：与物业进行协商，物业不让在外墙打眼的原因包括：担心在承重墙、配重墙、各种梁和柱上打孔会破坏建筑结构，导致安全隐患；墙体有保温层、防水层，担心打孔会受到破坏，影响房子的保温效果和寿命。
2、外墙打孔的规定 不可以未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。不可以损坏房屋原有节能设施，外墙不可以随意改动，如果打孔时打到埋在墙壁里的管线可是很危险的。
3、物业给业主的公告：尊敬的业主：为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现提醒您不得擅自在墙上凿洞。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》，严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及改变外墙颜色。
4、通道外墙属于全体业主共有的部分，私自打孔，已经违反了民法典中规定的业主的责任和义务。
燃气排烟管外墙开洞物业怎么处理
1、如果不涉及结构安全，外墙美观，没有影响到别人，物业应该没有权利干涉。
2、法律分析：与物业进行协商，物业不让在外墙打眼的原因包括：担心在承重墙、配重墙、各种梁和柱上打孔会破坏建筑结构，导致安全隐患；墙体有保温层、防水层，担心打孔会受到破坏，影响房子的保温效果和寿命。
3、燃气热水器必须外墙打孔，费用自付，可以装修时一并打孔，但最好让燃气安装人员打孔，费用120元。
4、物业和城建管理部门，环境保护部门投诉或者向人民******。私自变更排烟通道，影响小区居住环境。可以向小区物业投诉，物业公司对小区有管理责任，应该严格履行自己的义务，对侵害行为应要求责任人停止侵害、恢复原状。
关于物业打孔限制，以及小区物业打孔收费吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
