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物业管理多余

本篇文章给大家分享物业管理多余，以及物业管的太多去哪投诉对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

将第一条修改为：“为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等有关法律、行政法规，结合自治区实际，制定本条例。

本条例所称物业服务人，包括物业服务企业和其他管理人。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

年审议通过，2021年正式实施的《民法典》对此做了明确规定。第944条原文中对空置房物业费该不该收的问题进行了描述：“物业服务人员按照约定提供相关服务的，业主不能以不接受或者不接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

但是在现实中和网络上，大家对于取消物业的呼声是越来越高了，因为这些物业的人说自己是服务机构，但是其实并没有尽到自己的责任，反而觉得自己是一个管理者，很多地方根本就没有为业主考虑。

（图片来源网络，侵删）

所以说，造成业主不想交物业管理费的心理在很大程度上是物业管理方自己造成的。将心比心，物业是业主的，交物业管理费是为了让服务公司能有充足的营运费用来更全面的履约且提供优质的服务；这本是一种天经地义的履约行为。

因此，很多时候不能只怪业主不愿交物业费，实在是付出和收获没有对等。当然，目前取消物业也不现实，毕竟物业其还负责小区的大部分事情。

老业主直言：这3点让人难以忍受！问题一：交了很多物业费，总感觉生活质量没有丝毫提升。

结论：不合法解析：地下***有开发商自行管理不移交给物业不合法法律依据：《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

会有这种可能，因为有的开发商想要自己管理一部分，楼层相对来说可能就不需要物业在管理了。

可以。在初始物业管理时间，可以由开发商直接委托物业公司管理。如果业主建立业主委员会后，可以通过业主大会选任物业服务公司。

不可以。根据《物业管理条例》，出现物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件、房屋质量问题还未交房等问题可以不交，其中不包含由开发商指定物业公司，是不可以不交的。

其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商无权把交纳物业费作为交房的前提。如果交房后，业主不交物业费，方法是很多的，比如协商、仲裁以及诉讼。它们完全是两种关系。

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