可以自发换物业管理么

接下来为大家讲解可以自发换物业管理么，以及可以自己换物业吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业主有权利选择物业吗
• 2、物业自行更换合法吗
• 3、业主可以要求换物业吗
• 4、开发商能否擅自更换前期物业管理公司
• 5、更换物业公司需要什么条件

业主有权利选择物业吗

业主有权利选择物业吗 法律作出明确规定，业主有权选择或者更换物业。 业主有权选择物业公司。规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

法律主观：业主是可以要求换物业的。根据法律的规定，业主是建筑物及其附属设施的管理主体，也可以共同管理其他重大事项。而物业是为了业主服务的，他们之间就是委托于被委托的关系。所以业主是有权要求换物业的。

法律分析：业主有权更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

物业自行更换合法吗

1、法律分析：如果是变更物业服务合同不合法。根据我国法律规定， 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。如果是变更内部承包人是可以的，属于物业公司内部事务。但是，应当通知业主。

2、因此，物业私自更换物业是不合法的，建议业主通过合法途径维护自己的合法权益。

3、《物权法》对此作出明确规定，业主有权更换物业。法规业主有权选择物业公司《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

4、根据民法典第二百七十八条，更换物业公司应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业。

5、开发商在小区还没有成立业委会、业主没有签意见调查表的情况下自行更换物业合法。一般情况下，业主个人是不需要单独与物业企业签订管理合同的。

业主可以要求换物业吗

1、法律分析：业主是可以要求换物业的。根据法律的规定，业主是建筑物及其附属设施的管理主体，也可以共同管理其他重大事项。而物业是为了业主服务的，他们之间就是委托于被委托的关系。所以业主是有权要求换物业的。

2、【法律分析】：业主有权要求换物业。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。不过必须要通过业主委员会作出判定才行，业主委员会通过业主大会来决定事项。

3、业主是可以行使自己的权利去更换物业的，不过必须要通过业主委员会作出判定才行，而业主委员会通过业主大会来决定事项。

4、业主可以要求换物业。不过你们必须召开业主大会，经三分之二以上业主同意，可以更换物业。同时你们成立业主委员会，具体实施更换物业的工作。这样通过招投标来的物业价格相对比较低。物业主要是做什么物业保洁。

开发商能否擅自更换前期物业管理公司

1、法律分析：不能。开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。

2、开发商有权没权还真没法明确这些事不能看的那么绝对。

3、不完全可以，但是确实存在管理有问题的，可以钻法律漏洞（不合理但是不触犯现行法律）来换物业，因为在没有业委会的情况下，开发商就是最大的业主，他是有一定的权利的。

更换物业公司需要什么条件

法律分析：更换物业的要求有：召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。前期物业服务合同约定期限到期了。

换物业需要什么条件召开全体业主大会，经全体业主双三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。前期物业服务合同约定期限到期了。

更换物业管理企业的条件有：法定解除。即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。约定解除。

换物业的条件是：需要召集全体业主大会，针对物业管理事宜进行投票表决，有二分之一以上的业主同意，提出申请后即可重新选聘物业公司。

关于可以自发换物业管理么，以及可以自己换物业吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。