南宁市林里桥家园小区

今天给大家分享南宁林里桥家园物业管理电，其中也会对南宁市林里桥家园小区的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小区物业管理主要负责什么
• 2、住宅电表算物业管理还是供电公司
• 3、南宁市住宅区物业管理办法
• 4、小区物业管理使用什么性质的电工业电还是生活电
• 5、物业管理有权利关业主水电吗?

小区物业管理主要负责什么

1、物业管理主要负责房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理等。

2、物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

3、物业管理主要负责什么 综合服务 物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体***活动。

4、【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

5、物业公司的主要工作有：协助做好物业管理区域内的安全防范工作；维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；对出入小区的车辆与人员进行管理；对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

住宅电表算物业管理还是供电公司

1、购房款包含电表，产权归业主，从供电局买的，质保期归供电局，过了归业主维修，物业买的，质保归物业，过了归业主。

2、那应该物业公司和供电局联系，然后供电局更换电表。。如果还是临时用电，物业购买的电表则需要物业公司自行安装，物业方面才可以计量找业主收取电费。

3、宿迁住宅小区配电房归物业管理。依据《物业管理条例》第五十二条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

4、不过对于一户一表未覆盖的小区，供电公司通常是按照小区总表来计算电费的，总表以下的分表属于物业或者是开发商所有。 有些业主家中电表烧坏了，因此想要重新安装一个电表，大家需要注意私自动电表是属于违法的行为。

5、如果电表是公共的，不是你个人家的，出现损坏，应该由物业公司承担费用。因为物业公司对于公共设施起到监督和管理的义务，对于一些公共设施的损害也应该承担维修的责任。

6、水表、电表、燃气表等，产权属业主所有，是业主的财产。

南宁市住宅区物业管理办法

1、第一章　总则第一条　为加强城市住宅区的管理，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条　本办法适用于本市规划区内住宅区的物业管理。

2、南宁市物业管理办法（南宁市人民***令第8号）第一章总则第一条第一条为规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

3、第二十一条从事物业管理的企业必须持有自治区建设行政主管部门核发的物业管理资质证书，方可在其资质等级许可的范围内从事相应的物业管理服务。 第二十二条物业管理企业接受聘请从事物业管理服务，应当与业主委员会订立物业管理服务合同。

4、第一章　总 则第一条　为了完善本市经济适用住房管理制度，保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据国家、自治区有关规定，结合本市实际，制定本办法。

5、第三十二条划分物业管理区域应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，综合考虑建筑规模、共用设施设备、社区建设等因素，由县级***房产行政主管部门会同乡镇***、街道办事处以及居民委员会共同划定。

6、其中南宁市财政补贴标准为每部电梯5万元（市本级财政与城区、开发区财政出资比例为1：1），补贴电梯部数不超过120部。

小区物业管理使用什么性质的电工业电还是生活电

1、小区居民的是民用电，周围有商铺的话就是商业用电！物业的电费就包含两种了！因气候条件和生活习惯的原因，电力设备使用率一般较低。

2、这个地方的小区公共物业区域用电是商业用电。

3、按供电局的有关规定，小区物业公司用电是办公用电，执行低压办公用电标准，要比居民用电高。现实中也存在物业公司按居民用电收费的情况，那要看物业公司和供电局的关系如何了。

4、商业用电是指用于商业、服务、办公等商业性质的用电。物业小区的路灯照明是为了提供安全、便利的公共服务，而非居民个人使用，因此被归类为商业用电。物业小区的路灯照明用电通常由物业公司负责支付和管理。

5、用电性质：小区物业用电主要用于公共设施、设备、照明等，与居民用电性质不同，因此价格可能会有所不同。 用电量：小区物业用电量较大，因此价格可能会相应提高。

物业管理有权利关业主水电吗?

1、法律分析：物业是不可以停止业主的水电的。因为水电主要是由供水公司和供电公司提供，我们和物业公司仅仅签订了物业合同，其中不包括水电的供应事项，所以物业没有权利私自停业主水电，如果物业私自停水电，我们可以维护自己的权利。

2、法律主观：小区物业没有权利停业主的水电。我国法律规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、法律分析：水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。

4、即使业主已经出现了欠交水电费的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

5、法律分析：没有权利关业主水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。

关于南宁林里桥家园物业管理电，以及南宁市林里桥家园小区的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。