酒店物业买卖
简述信息一览：
速览|西南地区物业租赁出售
1、【物业情况】：物业带简餐配套，是商业混合大楼，总楼层18层，酒店位于5-8楼，共用大堂及电梯，开业后无重大维修及翻新，保持维护，客房状态较好。
2、一）物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的；（二）首套物业出售并交付使用满两年且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之二十以上的。
3、厂房租给物业公司可能存在以下风险： 承租物业公司经营不善：如果承租的物业公司经营不善，可能无法按时支付租金或无法保证对物业的良好管理。这可能导致租金欠缺和物业维护不善，对你的经济利益和资产价值造成损失。
酒店物业大洗牌前夜:卖否,买否,谁来接盘?
日前，迈点头条文章《酒店物业大洗牌前夜：卖否，买否，谁来接盘？》引发行业热议：一方面，为中小型酒店企业和单体酒店捏把汗；另一方面，也有人在说，国内游、深度游的大爆发，能够让区域酒店趁势勃发、逆势反弹。
上期话题聊到“关店潮”，《酒店物业大洗牌前夜：卖否，买否，谁来接盘？》一文引发引发行业热议：一方面，有人为中小型酒店企业和单体酒店的未来捏把汗；另一方面，有人看好，国内游、深度游的大爆发能够让区域酒店趁势勃发、逆势反弹。
截至11月20日，冯柳持有均胜电子市值超过10亿元，规模相当之大，更超过了股东名单中的中国证金、摩根大通、人寿资管和嘉实基金。高毅资产买入后，必然会卖出***，那么未来接盘冯柳筹码的是谁？各位韭菜们，可要心知肚明。
恒大并没有透露协会购买相关产权。因为这样的事情属于商业机密，在还没有正式拍板之前，恒大不会透露这些物业和汽车产权会被谁购买。
投资快捷酒店,物业选择上要注意哪些事项?
1、注意公寓的地理位置。地理位置对投资商开发酒店公寓起着至关重要的作用，如果侧重于居住型的酒店公寓，酒店位置可以选在高档的写字楼附近，交通方便，居住环境优美。
2、尽量要大气，灯光一定要充足。空间的分隔与联系，是宾馆装修的重要内容。
3、要注意租赁合同的期限，至少保证8年以上，因为快捷酒店的加盟合同一般在8年左右。还要注意每年的房租是否存在递增状况，以免增加您的投资费用。
4、管理制度 这就需要仔细观察了，一个好的物业公司，管理制度必然是非常完善的。不仅仅是对员工的工作职责，工作态度的要求有明确的指向。对责任落实，赏罚也是有明确的标准。
5、具体有以***意事项，这是我们业委会选择时代邻里总结出来的，可以参考一下。选品牌 在物业管理行业高度市场化的今天，一些知名品牌物业开始出现在大家的面前。这些知名品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。
独栋酒店物业买卖如何计税
1、新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
2、两者都是合法的，在国内，我们不能偷税漏税，一但找出你就一无所有，还有坐牢的。但合理避税这是可以的，这就是那些会计事务所，评估所的价值所在。我从事这个十几年了，有需要可以私聊我。
3、凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
4、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。个人所得税。
酒店转让哪个平台最好
1、中华酒店交易网：提供全国各地的酒店经营转让信息，包括酒店、宾馆、度假村等各类旅游业物业，提供线上线下全方位服务。
2、如下：闲鱼：作为阿里巴巴旗下的二手交易平台，闲鱼在用户量和交易量上具有较大的优势。58同城：58同城是一个分类信息网站，提供酒店房间转让的服务。
3、在线旅游平台、酒店交易平台。携程、去哪儿、艺龙等在线旅游平台上，可以发布酒店转让信息，吸引潜在买家。有一些专门的酒店交易平台，美团酒店、58同城、赶集网等，这些平台上有大量的酒店买卖信息，可以方便地找到买家。
4、指点网（酒店领域垂直酒店物业平台，酒店行业人尽皆知）58同城（ 分类信息综合平台）贝壳、安居客、链家（住宅为主，带有商业房产属性）酒店产权网，较早的酒店资产交易平台，更新慢，更新少。
关于酒店物业买卖，以及酒店物业交付标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
