西郊路26号物业管理吗

简述信息一览：

• 1、法律规定小区必须有物业吗
• 2、物业有权管理业主吗
• 3、小区外道路归物业管吗
• 4、物业公司有权管理小区吗?
• 5、物业对小区门口停车有管理权吗

法律规定小区必须有物业吗

1、法律分析：小区不一定要有物业，业主可以共同决定选聘或解聘物业。

2、没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。 物业公司的存在，是为了让小区居民生活的越好，但如果小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业。

3、小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。

4、小区是肯定要有物业存在的，因为物业的生存就是为了给小区里面的业主进行服务，而且在一定程度上会给业主调解一些事情。不仅起到了一定的代管作用，甚至起到了监管的作用。

5、小区可以不要物业。但是只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权决定物业的去留。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。

物业有权管理业主吗

物业管理权是物权派生出的一种权利，从这个意义上讲，行使管理权的人应当是建筑物及其附属物的所有权人和共有权人，即业主。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

你好，物业是为小区业主提供物业服务。同时，对违规的业主，进行管理。比如在小区公共道路的清洁，公共设施的维护，包括小区道路的管理等等，这都是物业提供的服务，如果业主违规的话，物业也有权进行管理。

物业没有权利管理业主，因为物业和业主是属于平等的民事主体，从法律上看没有谁能管理谁，物业公司是“管家”，而业主是“主人”，物业与业主之间是被聘用和聘用、被委托与委托、服务与接受服务的关系。

小区外道路归物业管吗

1、不归物业管。小区内的道路属于物业管理，而小区外的道路则是由城管等***部门进行管理。

2、法律分析：小区外道路不归物业管。小区外的道路城管有权管理，小区内的道路属于物业管理。法律依据：《物业管理条例》 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

3、法律分析：根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。

物业公司有权管理小区吗?

第十八条 住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修金中支出。

没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。物业公司的存在，是为了让小区居民生活的越好，但如果小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业。

物业可以封闭小区门，只要业主没有反对意见的话，物业可以封闭除小区主要进出通道外的出口，物业有维护小区公共秩序安全的职能。如果业主需要物业开放某个出口的话，可以向物业提出申请，要求其开放该出口。

当然也有物业管理的权利。管理权利包括但不限于装修管理、杂物摆放、改变房屋使用功能、改变外立面、扰民行为等，也有权向底商业主或使用人收取物业服务费。

小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。

才能进行细分。管理公司无权且不合法，更不用说收费，费用只能在签署停车协议后收取，否则只能按照社区共享停车位的方式收取，价格为每小时N元，并提交给定价机构。

物业对小区门口停车有管理权吗

1、法律分析：小区门口属于公共场所，由公安机关交管部门管理，而物业的管理服务范围是小区红线以内、业主入户门以外。 至于小区门口，红线内物业基于合同关系有义务维持车辆停车秩序；如非红线内区域，物业没有义务更没有权利去管理。

2、至于小区门口，红线内物业基于合同关系有义务维持车辆停车秩序；如非红线内区域，物业没有义务更没有权利去管理。

3、有责任。小区停车场物业是有看管责任的。物业收取了物业费，那么对停车场的车辆，是负有管理的责任，一旦车辆出现损坏的情况下，物业应承担责任。我国物业管理条例规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

4、法律分析：是有权力的，根据我国物业管理条例规定，物业有权依法、依规约束管理小区的权利，所以业主还是要接受其依法、依规约束管理的。

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