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物业勘验

接下来为大家讲解物业勘验，以及物业承接项目勘察现场报告涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、但是物业公司对于你家所遇到的困难不管、不问、不协助你们处理是不对的。

2、法律主观：房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。

（图片来源网络，侵删）

3、如果楼上漏水导致楼下房间损害，物业公司承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿，并对楼上业主进行追偿。

4、首先找到漏水的原因，然后再来找到负责人，要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修，物业可以使用公共维修金来处理，要不是公共区域的话要看是什么原因引起的，然后再协商处理。

5、具体流程以及方法如下：找漏水原因顶楼漏水原因往往有多种，但是大多数都是因为初的防水没做好，然后年久失修导致的。所以建议请专业人士进行检查，确定漏水原因，并确定防水做法。

（图片来源网络，侵删）

6、有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

1、法律主观：《民法典》关于物业费的新规定为：物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业保护业主的人身安全和财产安全。

3、物业法2022年有新规定如下：不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。

业主与物业矛盾***解决对策：业主与物业管理公司协商解决；由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解；提交仲裁机关仲裁。

法律分析：加强房管部门监管以及相关政策引导。在我国，物业服务企业的管理部门房管局的物业科为主，要从源头上减少物业合同***的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度。成立社区调解组织，调处物业服务合同***。

一）调解员首先安抚双方的情绪，仔细聆听双方的诉求，并让物业公司负责人就费用问题给予业主详细耐心的解这需要从法律层面进行分析，帮助双方以理性的态度解决矛盾。

关于物业勘验，以及物业承接项目勘察现场报告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。