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物业访客制度

文章阐述了关于物业管理访客，以及物业访客制度的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、万科物业访客进入小区的方法如下：访客到达小区门口时，需在门卫处进行身份证件登记和验证。门卫会核实身份信息和通行事由，并发放电子访客通行证。

2、只有有权机关才能查验居民身份证，物业保安要求访客出示身份证并登记号码的做法不妥，也不合法，访客可以拒绝。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：物业登记身份证的行为不合法。只有法律规定的相关机关才能查验居民身份证，物业保安要求访客出示身份证并登记号码的做法不合理，也不合法，面对这种情况，访客可以拒绝。

4、这是根据有关部门的要求，是物业需承担的社会治安维护责任，广大来访者应当配合门卫的工作。传统的访客登记，***用访客登记簿，记录访客信息与来访时间。因为需要手写记录访客信息，对很多人来说异常麻烦。

5、根据相关法律法规，物业登记要求提供身份证号才能进小区是合法的行为。外来人员进入小区应登记身份证、电话号码等信息，但是不能强制趁机推广自己的APP。

（图片来源网络，侵删）

1、扫码后对来访人员信息进行核验，符合系统要求的，予以放行。这就是最基本的访客管理系统。不仅适合独立企业，也适合物业管理管理的园区、小区等范围内所有企业到访人员管理，审核权限由企业自己审核。

2、访客管理系统是指一套能有效快捷的管理学校外部和内部人员进出学校大门所需要填写进出记录等相关信息的管理软件。如钱林访客系统已经使用在中小学和大学里面，一般是在学校大门处使用，掌握并管理学校的来访人员动态。

3、访客管理系统是一款软件，主要安装到到访客机中。

4、访客管理系统一般用在校园门卫处，主要用于快速登记访客人员信息，也可以用于学校宿舍公寓楼，图书馆等处。云脉校园访客管理系统主要用于针对外来访客。

5、证件扫描识别功能访客登记系统支持多种证件扫描识别，如身份证、护照等，能快速读取访客人员的真实信息，确保安全。打印访客单功能访客一体机能自动打印会客单并发放临时卡，简洁高效。

6、可以通过访客管理设备的摄像头捕抓人脸图像进行人脸识别比对，实现门禁控制，还能实现客户信息快速***集和分级管理。

持有业主书面或电子授权“房屋出售带客户看房委托书”，并遵守物业服务企业的门岗管理规定，主动办理出入登记手续。

带看前要多留客户电话。如果你留了客户手机，最好再留客户的固定电话，或者是夫妻一起来的话，最好留两个人的手机。一是避免重客，二是他们的手机可能没电，客户到了以后找不到你，找别的经纪去了。

空房必须准时赴约，实房必须提前30 - 45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。（2）：理清思路，按照自己的看房设计带看。（3）：询问客户买房目的。（4）：询问客户居住状况等。

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