开发商留下的问题物业公司是否管

本篇文章给大家分享开发商对物业管理负责吗，以及开发商留下的问题物业公司是否管对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区的物业管理、各种配套设施都是开发商负责吗?
• 2、开发商有权管理物业
• 3、物业和开发商是什么关系?
• 4、物业一般都是开发商自己
• 5、开发商自己的物业合法吗
• 6、房产开发商可以承担物业公司的业务吗

小区的物业管理、各种配套设施都是开发商负责吗?

1、是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

2、物业管理设备谁提供主要看物业公司与开发商的前期服务合同是否约定。通常是开发商拫据项目大小.服务等级.管理要求支付前期开办费，客户未入伙之前，物业公司人员工资.办公费用。

3、肯定不是，公建配套如公摊给全体业主，那么公建配套属于全体业所有。如果未公摊，那么属于投资者——开发商所有。物业只是业主或开发商聘请来行使服务管理物业的企业，任何设施设备都不属物业公司的产权。

4、就算开发商的责任也是物业协调解决，否则物业费交它干什么？当你提出问题时，物业往往会说这是开发商的责任。这是不管是谁的责任，总之物业有不可推脱的责任去解决，哪怕这个设施损坏是开发商的责任。

5、针对小区消防设施由谁负责和小区配套设施要满足什么标准，上面的文字已经给做出了相关的介绍。

6、作为开发商将新建物业交给物业前，物业企业应对接管项目的共用部位、共用设施设备进行承接查验。

开发商有权管理物业

1、开发商自己的物业合法吗 开发商可以自己管物业，很多房企旗下都有自家的物业公司，有的还已经上市了，不少房企旗下的物业品质都还不错，很多开发商会在新开发的项目里引进自己的物业作为前期物业。

2、开发商是无权管理物业的，物业是为业主服务的，开发企业需要物业公司需要到当地的房产部门申请，投过招标的方式聘请物业公司。

3、开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。

物业和开发商是什么关系?

物业和开发商的关系主要是在于开发商聘请物业公司对于所属的小区进行统一化的管理，保障小区的物业正常运行，如果还没有成立业主委员会，物业会代为监管相关的工作。

从属关系。物业公司是开发商的一个子公司也就是两者之间存在合同关系，开发商会从开始的时候用原始业主的身份订立物业管理合同，请物业进行小区的前期管理。

开发商与 物业管理公司 之间通常是两种关系： 从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司； 合同关系，开发商以原始业主的身份订立 前期物业管理 合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

物业一般都是开发商自己

1、该公司不是开发商自己。物业公司和开发商之间存在主要关系是从属关系和合同关系。物业管理公司是开发商的一家子公司或分支机构。开发商以原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。

2、如果开发商旗下有自己的物业管理公司的话，开发商自己可以做；但大多数开发商还是会选择另外聘请专业的物业管理公司。正因为开发商和物业不是一家公司，所以出现了问题，往往相互推诿，作为业主，可以向任何一方主张权利。

3、不全是，一点就能判断出来，物业管理企业是独立的一个服务行业，大型的房地产开发商，有自己的物业公司，他们占有国内七成的商住物业，其它物业管理公司占三成。

开发商自己的物业合法吗

1、开发商自己的物业合法吗 开发商可以自己管物业，很多房企旗下都有自家的物业公司，有的还已经上市了，不少房企旗下的物业品质都还不错，很多开发商会在新开发的项目里引进自己的物业作为前期物业。

2、法律分析：开发商自己成立物业公司，是法律许可的。很多大型房地产公司都拥有自己的物业管理机构。法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

3、开发商指定自己的物业公司以全市最高物业价格提供前期物业服务，不合法。

房产开发商可以承担物业公司的业务吗

法律分析：不可以，应该由开发商直接和招标来的公司签合同。法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

法律主观：房产开发商不可以承担物业公司的业务。成立招标领导小组后发布招标公告或通知、编制招标书，对投标单位进行资质审查、报送投标申请书，开标定标后业主委员会签订物业管理委托合同，由物业公司履行物业管理义务。

法律主观：房产开发商一般不能直接承担物业公司的业务。我国法律规定，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

法律分析：房产开发商不能承担物业公司的业务，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。法律依据：《物业管理条例》第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

法律分析：房地产开发公司不能直接管理物业，开发公司在拆资申请物业公司工商登记并且办理物业资质证书后，经过当地房地产管理部门进行招投标中标后才能从事物业管理。

关于开发商对物业管理负责吗，以及开发商留下的问题物业公司是否管的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。