***物业管理

简述信息一览：

• 1、深圳物业锁外卖小哥车称“人民的权力”,物业为何这么做?
• 2、面对物业不合理收费,威胁恐吓业主,我们该怎么办???
• 3、物业乱收费怎么办?
• 4、为什么不取消物业
• 5、物业不为业主解决问题,不交物业费可以么
• 6、反对更换物业委托书怎么写

深圳物业锁外卖小哥车称“人民的权力”,物业为何这么做?

对于这件事情来说，物业是做的不对的，而外卖小哥，他将车子乱停乱放，他们两方都有不对。作为物业人员，将区域进行管控也是应该的，但是要用对方的违法行为，你是没有权力进行管控的。

其次，物业在这件事情上没有执法权，虽然其出发点是为了不影响交通，出发点是好的，但确实没有这个权力，不能不经他人同意便将其车上锁，也不能以“人民的权力”为由锁车。

所以很多网友认为物业人员锁小哥的车是对的，外卖小哥的这种行为是应该管教的。

在沟通过程中物业表示，对于临时停一下的人是可以通融的，但是张先生一声不吭就停在这只能***取锁车的方式。

外卖小哥将车子停在路边，虽然有一定的不规范，但是作为物业人员是没有权利所他的车子的。他没有影响到商场的任何地方，而且物业人员不是执法人员，他没有权利去锁别人的车子。而他一直声称的人民的权利也是不正确的。

面对物业不合理收费,威胁恐吓业主,我们该怎么办???

1、——以合理手段通知，如上门追讨物业、发放律师函，告上***：征程途径。及时缴纳物业费，or等待***宣判，最后纳入个人诚信系统中。当然，如果你是公务员，你肯定不会期望走到***受理哪一步。

2、业主觉得钱我交了，你应该要给我更好的服务，但有的地方的物业费较低，有的地方物业费较高，不同的费用可能会导致不同的服务。而业主总认为我应该要享受更好的服务，出现了偏差才导致矛盾的出现，当然也不排除这种原因。

3、如果物业乱收费，我们可以拒绝缴纳。并且投诉到业主委员会或者街道办事处及市里的物业办等等。投诉没有解决还可以仲裁或者***。这时候需要业主收集证据，包括录音录像。如果很多业主受到威胁，可以要求召开全体业主大会。

4、受到物业恐吓可以***，写恐吓信或者以其他方法威胁他***身安全，干扰他人正常生活的，被人谩骂，攻击，可以***的。***方法如下：取证，可以把辱骂言语记录下来，比如录音什么的。咨询，向律师咨询相关的问题。

物业乱收费怎么办?

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。

2、物业乱收费可以去下列部门投诉：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规为由提出抗辩的，人民***应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民***应予支持。

4、另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。

5、举报物业乱收费 物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便，所以物业最怕举报乱收费。

6、物业公司乱收费不作为，业主可以***取以下途径来终止物业管理协议： 与物业公司协商解决。首先，业主可以与物业公司进行沟通，要求物业公司停止乱收费和不作为行为，并解决问题。

为什么不取消物业

1、所以，物业是城市生活中不可或缺的行业，国家不可能人云亦云，目光短浅，去取消物业行业，相反国家耐着性子在这方面进行教育和引导。甚至希望通过业主***不守约的物业或物业***不守约的业主，使物业管理逐渐走向成熟。

2、该业务在小区管理中扮演着重要的角色，不能取消。物业为小区提供必要的基础设施和公共服务。物业负责维护小区的公共设施，如电梯、水管、照明等，确保其正常运行。

3、法律分析：物业归业主委员会管理，业主委员会直接参与管理，也不一定获得业主的满意，所以说与其这样，不如直接找物业公司来管理，出问题就找物业公司去。

物业不为业主解决问题,不交物业费可以么

物业不为业主解决问题，可以不交物业费。物业不作为的话，业主可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任，或者物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的话，业主是可以拒绝交纳物业费的。

物业不作为的话，业主可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任，或者物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的话，业主是可以拒绝交纳物业费的。

物业不为业主解决问题，业主可以不交物业费。

法律分析：不可以，当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，那么这个时候可以选择一种理性的***方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。

反对更换物业委托书怎么写

1、第四条、委托期限 物业管理服务由交付使用日开始，为期___年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。

2、委托书最后应有委托人、被委托人签字落款及日期。

3、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。 委托期限：自委托成立起至20xx年xx月xx日止。

4、受托方有转委托权。 委托人：___ ___年___月___日 授权委托书 篇2 人民***： 你院受理 与我 一案，现委托 为我的诉讼代理人。

5、授权委托书 篇1 委托单位： 受托人姓名：工作单位： 职务：电话： 受托人姓名：工作单位： 职务：电话： 现委托上列受托人在我与 因***一案中，作为我方的诉讼代理人。

关于***物业管理，以及反对物业标语的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。