湖南广播电视台物业管理

今天给大家分享湖南广播电视台物业管理，其中也会对湖南广播电视台归哪里管的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业管理办法新规定空置房
• 2、湖南省物业服务收费管理办法
• 3、湖南省物业管理条例规定

物业管理办法新规定空置房

1、法律分析：《民法典》规定：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，也不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、目前，有关空置房屋物业费收费依据，只有《条例》中第37条规定的空置房缴纳20%的物业费，暂无其他标准。

3、规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业空置房服务费用由业主按不低于规定标准的70%交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。

4、空置房管理服务费用收取 收费的标准以及收费的依据如下：1 开发公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋的物业管理服务费用。按《物业服务合同》约定的收费标准收取。

5、根据《空置房收费新规定》（解读[2020]第391号），2023年，空置房收费按照不同地区新房均价按比例收取。

6、空置房物业费的收取标准物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。

湖南省物业服务收费管理办法

物业管理条例收费标准包括四个等级，一般来说可以分为四级收费标准；级收费标准为每月00元/平方米；二级收费标准为每月0.75元/平方米；***收费标准为每月0.50元/平方米；四级收费标准为每月0.35元/平方米。

首先，湖南省物业服务收费管理办法是由湖南省***制定和颁布的，旨在规范和管理物业服务收费的行为。该办法主要包括物业服务收费的标准、计费方式、收费项目、收费依据、收费程序、监督管理等内容。

法律主观：我国的《物业服务收费管理办法》是：为规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据***指导价的标准收费，实行明码标价。

《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条，包括管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等内容，主要体现了“五个聚焦”。一是聚焦***管价的具体范围。二是聚焦前期物业费的申请备案。三是聚焦空置物业物业费实行合理优惠。

《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条，主要修改如下：一是普通商品住宅和别墅的定价形式和程序。二是“已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费”等3项费用实行***指导价。

据国家有关规定，结合湖南省的实际情况，湖南省发展和改革委员会重新修订了《湖南省物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）。

湖南省物业管理条例规定

1、首先，湖南省物业服务收费管理办法是由湖南省***制定和颁布的，旨在规范和管理物业服务收费的行为。该办法主要包括物业服务收费的标准、计费方式、收费项目、收费依据、收费程序、监督管理等内容。

2、物业管理条例收费标准包括四个等级，一般来说可以分为四级收费标准；级收费标准为每月00元/平方米；二级收费标准为每月0.75元/平方米；***收费标准为每月0.50元/平方米；四级收费标准为每月0.35元/平方米。

3、第一条业主在物业管理活动中，应当按照《业主公约》和《物业管理服务合同》的规定行使权利、履行义务。用户经业主书面授权，在授权范围内代表业主行使权利和履行相应义务。

4、《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照***价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

5、湖南空置房物业费不超90%是真的，湖南省物业服务收费管理办法指出，业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。

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