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物业管理最头疼的事是什么

今天给大家分享物业管理最头疼的事是什么，其中也会对物业管理工作中最棘手的问题是什么的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

管理不到位。经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出了问题找不到人。服务不及时。业主心急如焚，物业的人迟迟不到。服务效率低。

一是物业管理区域划分不明确。部分小区没有物业服务用房、业主委员会议事用房，小区内的停车位、游泳池、运动场等公共设施的经营收益大多为开发商或物管公司所有，业主与开发商争利现象突出；二是专业经营设施移交不规范。

（图片来源网络，侵删）

在该管理处还有市政工程影响小区居民进出方便，施工噪声影响居民休息等等问题不一而足，在其他小区也同样存在业主把***部门管辖职能当作是物业管理公司职能。除此之外，当然还有一些原因确定是管理处在处理投诉时不能及时。

传统物业管理中常见的难点问题主要体现在物业收费难、平衡业主关系难、效率低成本高。物业收费难传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。

非法经营的，这么说吧，只要不影响业主正常生活又有小收益的，物企业主互惠就行了，不要强调太多，现在老物企活着不容易。若非要法律途径的也可以，有法律支持。

（图片来源网络，侵删）

1、你好，我看大家还好和气生财，不要让任何人难受为好。物业通知业主带的证明材料，一定要带齐全。如果不是业主本人来了，需要有公证处备案的委托书。业主的***要有足够的资金，可以顺利的缴纳各种费用。

2、检查房屋有无裂缝主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

3、交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

4、虽然这很难，但是这也是考验物业人能力、耐力与精力的最好考题，是甲方爸爸评价你综合实力的最好方式，是选你为他服务的最好依据。对于集中交付这样的工作流程，我也是花了很大的精力来整理。

1、物业最怕业主做的8件事：业主投诉到消防局基本上很少有物业公司能够在安全消防这一块做到100%合格，一旦举报到消防局，就会面临停业整顿，严重的还会更换物业公司。

2、物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。而且物业公司所做的各种管理决定，都需要通过业主委员会来决定是否***纳。

3、投诉乱收费物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。如果业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

4、物业公司最怕业主什么物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。

5、物业最怕业主怎么闹二：物业怕业主举报。物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。

6、此外，小区物业管理内容有什么。小区物业最怕业主什么公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。如小区路灯、楼道灯损坏未及时维修、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。

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