物业费比例

接下来为大家讲解物业费比，以及物业费比例涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租户物业费比业主高,合法吗
• 2、为什么商铺物业费,比普通住宅物业费高
• 3、我们这小区的物业费比我们好的多的小区还贵,这合理吗?
• 4、空置房物业费收费标准民法典
• 5、物业费收取标准依据是什么
• 6、物业费比别人交的多怎么办

租户物业费比业主高,合法吗

1、法律主观：租户不交物业费，物业费业主来承担。

2、合法**。物业费的收费标准与租户和业主无关，因此，对租户和业主分别收取物业费是合法的。根据物业服务协议，物业费的收费标准通常是一样的。

3、如果业主认为物业收费不合理，可以通过 业主委员会 向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合 物业收费标准 和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。

4、小区的租户与业主的物业费收费标准不同，个人认为这个是不合理的，只要是租户和小区业主所居住的房子一样，那么物业费的标准也应一样的，一般是可以去当地的房产局下面的物业管理科进行投诉。

为什么商铺物业费,比普通住宅物业费高

1、商业的物业费是由小区业主委员会与物业公司合同约定的，是按照一定的服务标准进行商榷的，商铺在实际使用中，所利用到的公共资源更多，管理难度也更大，物业投入超过住宅，所以商业的物业费高于住宅。

2、商业物业的收费一般比住宅物业的收费要高一些。这是因为商业物业的管理者需要承担更多的管理风险和管理成本。商业物业和住宅物业由于性质不同，因此在收费上和管理上都有一定的区别。

3、办公楼和商用楼属于经营性质的，一般都配置了较专业的物业公司管理，而且管理方面比普通住宅较为复杂化。所以物业收费也会偏高。

4、相对来说，公司入驻小区会造成小区的外来流动人员增加，使得物业的管理难度增大。所以会比普通住户的要高的，这样来说不知道是否能明白呢。

5、因为商业的属性属于商业性质，国家规定，基本是民用的两倍。

我们这小区的物业费比我们好的多的小区还贵,这合理吗?

物业费的收取标准不一样是公平的，只要收费标准本身合理。

合法。物业服务企业依约履行义务的，业主或物业使用人应当按时足额交纳物业服务费用，不得以任何理由拒绝交纳。业主拒不交纳的，物业服务企业可依法追缴。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

小区的规模和等级：规模大、等级高的小区通常需要更多的服务和设施维护，所以物业费用也会相应增加。 地理位置：不同地区的人力成本、设备维护成本、房屋租赁成本等都有很大差异，这也会导致物业费用的价格差距。

空置房物业费收费标准民法典

对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。

业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 ，或按省市县有关部门对空置房减免的规定 收取物业费 。

一般来说，空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。当然，这个比例并非是绝对的，具体还是看各地的政策。

物业费收取标准依据是什么

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。物业费收取标准具体如下：一级收费标准：1。

法律分析： 物业费收取标准依据是：价格法、 物业管理条例 和关于商品和服务实行明码标价的规定等，对于物业费的收费价格应当根据当地的经济发展水平来制订，并报当地的物价局来进行审查备案。

法律分析：物业管理收费依据是根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。

物业费收取标准依据是什么？物业费收取标准主要依据有：《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等。

物业费比别人交的多怎么办

1、更换新物业。虽然小区内的前期物业费是由开发商决定的，但是国家相关政策有规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。

2、法律主观：物业费一般由房屋所有权人或房屋使用权人按月缴纳或按年缴纳。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

3、二手房屋买卖后，多交的物业费一般是由买卖双方协商解决。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方，也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。

4、其次，如果您认为物业公司要求您多交3倍的物业费用没有合理依据，您可以要求物业公司提供相应的收费依据。如果物业公司无法提供合理的解释，您可以考虑与物业公司协商，或者向相关部门投诉。

5、住户可以成立业主委员会出面和物业公司协商，让物业公司出示许可收费的相关证件，如果无法提供小区居民可以不缴纳物业费，可以到物价局投诉物业公司。找房管局，要是觉得收费不合理，可以向房管部门说明和***。

6、房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。

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