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小区换物业停车费不退

简述信息一览：

不能续。当小区换物业并重新划分车位时，新的物业公司有权决定车位的分配方式。原物业与业主签订的租赁合同已经到期，业主不再享有续租的优先权。在车位重新划分后，原车位不能续租。

法律分析：按照协议的约定履行和处理，协商不好可***。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：物业更换了，只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说，前面的物业公司签订的合同，对于后期的物业公司并不具有约束力，所以看协商的结果。

人防车位根据规定是不能出售的，所以已经购买人防车位的业主可以与开发商协商，要求开发商退款赔偿或重新签订车位购买协议，改购买产权车位。根据有关规定，人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产。

1、这种情况你应该出示你之前交费的凭据，跟新物业进行协商，如果协商不下来，可以向业委会反应，也可以向社区反应。

（图片来源网络，侵删）

2、需要看具体情况。服务主体都改变了，新物业公司一般不会承担。而且缴费时开具有收据，已经与新物业建立合同关系。看费用有没有移交给业委会，业委会有没有履行职责将费用又移交给新物业。可以咨询三方，看具体情况。

3、法律分析：一般情况下是可以退的，有些是因为整交会有优惠，自己现在又没有停完所交费用时间，适当少退一点，物业应该会同意的。

4、物业的上级单位是小区办和街道，你可以去投诉。新物业的委托合同你应该要一份看看，合同内有其提供服务和收费的明细。我觉得你应该通过法律手段要求前一家物业退还车位费。

5、一年交一次，无权随时更改的。停车费是一年交一次的，物业是无权随时更改的，因为该费用是由业主和开发商共同签订的合约合同规定。

不合理。如果你是买的车位，物业可以收取一定的车位管理费。如果车位都卖出去了（卖车位只对小区业主，如果不是本小区业主也不合理），物业应该首先向本小区业主提供租售服务。

物业禁止无车位业主进入地下******的方法有查看合同，协商解决。查看合同：业主可以查看物业服务合同或购房合同中是否有相关条款限制无车位业主进入地下***，若没有，则可以据此要求物业放行。

业主没有缴纳物业费，物业因此不让业主承租原停车位，这个是合理的情况，因为你没有缴纳物业费，就无法享受物业提供的服务。物业费。

法律分析：根据现有法律规定，关于小区停车位的权属问题主要还是以业主与开放商间的约定为主，若是没有约定地下停车场归业主所有，未购买或者租赁车位的业主自然也就没有权利进入了。

既然是你买的，那你就有购买凭证，你可以向业委会出示你的购买凭证，至于业委会认可不认可，只要不侵害到你的利益就行。

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