物业公司的财务管理制度

本篇文章给大家分享物业人财物的管理，以及物业公司的财务管理制度对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理公司财务财务管理的问题及建议
• 2、小区物业管理范围和责任有哪些?
• 3、物业有没有保护业主生命财产安全的义务?
• 4、公寓的物业管理应该包括哪些?

物业管理公司财务财务管理的问题及建议

因为物业管理本身在我国属于新生事物，致使很多物业管理公司对内部控制这一方面不是很重视，潜意识里认为简单的解决好财务问题便是做好了内部控制，对其的思考也没有上升到战略的层次。

由于物业公司管理的区域比较多，因此，物业公司对财务工作也应实行详细化管理，建立二级甚至多级的财务管理及会计核算制度。

物业公司的财务管理工作需要专业化的分析软件对公司财务信息进行管理，制定详细的核算科目，从而规范企业业务流程。公司引进信息化操作设备和技术不但可以直接提升财务管理质量和效率，同时还能够提升企业形象，增强企业的核心竞争力。

小区物业管理范围和责任有哪些?

1、【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

2、小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

3、小区物业管理范围 房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确地使用造成损害，保持房屋及设备的完好。绿化管理。

4、法律主观：小区物业管理范围如下： 根据《 物业管理条例 》第三十五条，物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定，提供相应的服务。

物业有没有保护业主生命财产安全的义务?

法律分析：业主需要给物业公司缴纳物业费用，所以物业公司就需要对业主履行相关的义务。所以在物业管理范围内，对于业主的人身财产安全，物业是有相应的保障义务的。

有，但物业公司对业主的人身财产安全不负绝对的安全保障义务。业主与物业管理公司之间成立的是一种合同关系，保障业主的人身安全和财产安全是物业管理公司应当履行的一项重要合同义务。

物业服务人依法有保护业主生命财产安全的义务。

一般意义上物业是没有义务的，物业只要按照物业合同提供了相应的服务就没有责任了。如果在物业服务合同中写明了相关义务，并且业主缴纳了相关费用，注意：不是普通意义的物业管理费，而是在物业管理费之外另行约定的。

物业公司有责任 小区门口也是属于物业公司管理范围之内，虽然保安没有在，但是你只要是在物业管理的范围之内，物业公司就有责任。

公寓的物业管理应该包括哪些?

物业管理的主要内容包含：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业管理区域内的巡视、检查。物业管理区域内装饰装修管理。

物业服务的内容如下：一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。

物业管理包括：小区的治安管理 服务公司需负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，同时制定出完善的安全制度并落实，比如说小区的门卫和巡逻保安的安排以及安保设施的布置维护等等。

物业管理服务的内容有哪些 综合服务：包括公共事物的处理，受理住户的咨询，投诉等。小区设施管理和养护：包括配套设施，公用设施的管理维护。绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观。

物业管理包含的内容，包括物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查等。

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