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物业费含外墙维修费吗

简述信息一览：

1、新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。《通知》重申了明码标价制度。

2、房屋维修基金一般由开放商代为收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修，或是更新改造等。

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3、但是在清洁的时候，有一些注意的事项需要我们了解，而且对于外墙清洁的价格我们也要了解一些，接下来小编就来为我们为大家介绍有关于这方面的相关知识。

4、综上所述：房屋公共维修基金是保障住宅小区共有部分和共用设施正常运行的重要资金来源。了解公共维修基金的收费标准、计算方法、使用范围和管理方式，有助于业主更好地维护自己的权益。

5、据我所知维修基金收费标准如下：购房者需缴纳总房价的2%-3%或每平方米100-200元至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。购房者与售房单位签订维修基金交缴约定，按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。

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外墙漏水不一定是物业负责，需要根据具体情况进行具体分析，以下是详细介绍。（一）房子在保修期外若是防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围。物业负责维护和管理整个建筑物的公共部分，包括外墙。如外墙出现渗水问题，及时联系物业，报告问题并请求维修。

如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任；如果是房屋质量问题，则归开发商管，需开发商承担责任。

法律分析：房屋外墙渗水通常情况物业是没有太大责任的，责任应该为开发商或业主。

1、物业费主要包括以下几类：公共设施设备运行维护费用公共照明费用绿化费用清洁卫生费用安保费用以上仅是物业费的主要组成部分，具体费用构成还需根据物业服务合同约定来确定。

2、物业费都包括管理费、清洁费用及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资等。管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

3、法律主观：物业费构成包括公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

4、法律主观：物业管理费包含了以下费用：物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。

5、物业费包括管理费、绿化养护费和物业管理区域绿化养护费用。管理费是用于支付物业公司的管理费用，包括物业管理人员的工资、物业设备的购买和维护等。

关于物业费含外墙维修费吗，以及物业费包括外墙维修吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。