物业高层管理
简述信息一览：
怎样管理高层楼房
1、楼上楼下都住人，高层楼房长期不住人管理方法如下。房子要定期通风。房子要定期打扫。房子要锁好门。
2、公共服务、专项服务和特约服务并重的原则。高层综合楼内有许多不同性质的住户和用户，各户所需的服务也不尽相同。因此物业管理不仅要做好供电、供水、供注用户需要做好专项服务与特约服务，为用户、住户提供最大的方便。
3、高层楼宇管理应包括维护、安全、环保、资源节约、服务等多个方面。首先，维护是管理的重中之重，包括电梯、设施设备的检修维护、绿化及当地文化瑕疵的维护等。
4、在特殊情况下塔式楼房住宅最高不得超过18层。前款规定的地区，不得分散建设高层楼房住宅。在城区、近郊区因特殊情况确需建设超过本规定限定高度的楼房住宅，必须由市城市规划管理局核报首都规划建设委员会批准。
5、在这些较高楼层的住宅楼里，一定不要高空抛物，不要小看这一件事情，一个小小的鸡蛋，从高楼上抛下来，足以砸死一个健全的人。
物业对于装修管理有什么标准?比如装修花园的绿篱高度是多少?
1、卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm；若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm， 阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
2、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。 房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。
3、竣工验收合格后，由物业管理处验收人员在《装修申请表》上验收栏内签名，验收不合格，限期整改，再行复验，直至合格。 装修施工中有意或无意损坏公共设施、设备和给他人财产、物品造成损害的，必须照价赔偿。
物业管理合理化建议和几点意见
明确表达您的意见：在开头，简明扼要地陈述您的意见或建议。这样可以让读者迅速了解您的想法，并引起他们的关注。 具体描述问题：如果您希望物业公司***取某种行动，可以具体描述当前存在的问题或不足之处。
物业公司要充分尊重业主，建立透明的物业管理收费制度，公开服务内容等级和收费标准，定期公布财务收支状况，接受业主和***部门的监督。建立畅通的联络渠道，实行定期回访制度，不断改进物业服务工作的质量和水平。
建议多安装一些人们坐和休息的座位。好多老人出去只能席地而坐。4：规范管理小区路面停车问题。5号楼门口这条路晚上经常停两排车，只留中间一个小缝，物业每次只是贴两张纸就了事。
前瞻性、科学性、实用性从物业管理使用的角度考查论证建筑结构。设备设施分布区布置绿化小品等的合理性。提出建议、整改方案。跟进落实情况以免日后接管出现差错。提高物业品质。如果工程已经竣工、设备已经安装，在发现问题也已无法改变。
提高全县物业管理和服务水平的几点建议 全面实行小区规范化管理。一是对小区实行等级化管理。 房产局根据小区现状及服务项目，大体将全县的小区划分为高、中、低3个等级。
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