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物业指导维修

简述信息一览：

本文将为大家介绍小区物业维修管理规定，帮助业主更好地了解物业维修的相关规定。保修期处理未过5年保修期就由物管通知开发商进行处理；过保修期的话由物管进行维修处理，但费用由维修基金出。如没有维修基金，由全体业主分摊费用。

物业不负责维修。根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

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九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

第四条　市住房建设行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门，对本市物业管理活动实施监督管理。区县物业管理行政主管部门具体负责本辖区物业管理活动的监督管理。

物业维修范围包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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物业维修范围包括：设备维修与管理、建筑、消防。设备维修与管理：对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。

房屋的维护与修缮管理，绿化管理。卫生管理治安管理。车辆交通管理公用市政设施管理。违章建筑的管理。

物业维修范围包括以下几点：楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》。

物业负责维修的内容有：妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全等。

物业公司同样负有维修义务：包括小区道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。

物业维修范围包括以下几点：楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》。

关于物业指导维修，以及物业维护维修实施方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。