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物业法房产

文章阐述了关于物业法房产，以及房屋物业法律法规的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”。

2、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

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3、因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

4、因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

5、首先，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。

（图片来源网络，侵删）

6、空置房物业费70%的规定是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。

法律分析：物业公司无权扣留业主的房产证的，房屋的所有权人为业主，如果有扣押的，属于违法行为，可以依法追究责任。法律依据：《物业管理条例》第六条第一款房屋的所有权人为业主。

法律分析：物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，可以追究其法律责任的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律分析：物业无权扣押房产证。如果存在着物业扣押房产证行为的，那么就属于违法行为，可以追究物业的法律责任。

法律分析：物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，属于抢劫别人财物，可以追究其法律责任的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

您好，很高兴为您解房产证被物业扣押办法如下：物业没有权利扣押房产证。可以直接找物业索要，如果物业当初拿走房产证没有给收据，就只有登报挂失，然后重新领取房产证。

业主没有缴纳物业费物业可以进行催收，但私自扣留业主的房产证是违法的。

业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

空置房物业费70%的规定具体如下：空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。

法律主观：空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示。根据《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。

空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。

在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳。但是新的管理办法中已经删除，所以对于空置房的物业费缴纳比例，目前没有详细的条例规定，需要业主和物业公司以协商的进行确定。

关于物业法房产，以及房屋物业法律法规的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。