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长沙物业费收费标准2021新政策

文章阐述了关于长沙物业费管理费怎么收，以及长沙物业费收费标准2021新政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、六是已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房交纳物业费按不超过90%缴纳。

2、物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。本办法自2022年5月15日起施行。本办法实施前已签订物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后或终止解除后按本办法规定执行。

（图片来源网络，侵删）

3、经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

空置房可申请减免物业费经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。

刚拿到房但未装修入住的，可以在1年内只交50%的物业费，1年后无论是否居住，都需要全额缴纳物业费。对于不打算进行装修而直接入住的空置房，可以缴纳70%的物业费。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：房屋未装修的，物业费依照物业服务合同的约定照常收取。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月起由购房者进行缴纳。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

物业费需明码标价；空置房物业费不超过90%；物业费预收不得超12个月；房屋整改期间物业费由建设单位交纳；物业产权转移时业主应结清物业费；业主可选择物业服务人。

如：在一些实行最高等级物业服务的住宅区，原收费标准为每平米建筑面积每月0元，现在随着人工成本增加、服务水平的提高，新的收费标准约为1元。

业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

根据规定，已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳。涉及管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面。《办法》自5月15日起施行，有效期5年。

空置的房屋物业费怎么收？根据规定，针对未定居房屋物业管理费的扣除标准规定，必须结合当地相关部门的规定、合同中的承诺开展交纳。

四是物业服务人进行物业备案的时间节点。五是执行前期物业服务期间***指导价标准的物业费如何调整。六是已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房交纳物业费按不超过90%缴纳。

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