物业费全部都是共用吗

文章阐述了关于物业费全部都是共用吗，以及物业费是全部交吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业费和公共耗能费可以一起收取吗
• 2、小区收物业管理费属业主的吗
• 3、物业费每户都一样吗
• 4、物业用房的收入应归物业还是业主
• 5、物业费是一人一半还是全部由我承担
• 6、电梯费和物业费是分开的吗

物业费和公共耗能费可以一起收取吗

1、部分城市的文件规定，物业费、电梯费分开单独收取，公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支，不得与物业费重复收取，公共用水费用由物业费列支；比如哈尔滨市。

2、不包括。物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。其中，物业公共服务费是指物业服务企业按照物业服务合同约定提供具有公共性的物业基本服务，向业主或物业使用人收取的费用。

3、总之，公共能耗费是否需要额外支付取决于物业服务合同的具体约定。如果合同中没有明确说明，则需要根据当地政策和法规来确定。

小区收物业管理费属业主的吗

” （四）小区电梯属于公用设施，显然属于小区业主共有部分，业主享有共有的权利，依法享有相关的收益。业主有权成立业主委员会与物业服务公司协商收益分配，若协商不成，全体业主可通过诉讼途径向物业公司主张返还相关收益。

现在的小区如果交由物业管理的话，是需要收费业主们一定的管理费用的，也就是物业管理费，不过有些小区也可以由居民自行来管理，小区业主自治是属于一种自治行为。

没有权利收费； 小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。

法律分析：依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。

物业费每户都一样吗

按建筑面积计算：物业费按照小区内每户的建筑面积进行计算，一般以每平方米每月多少元的方式计算。例如，某小区的物业费为每平方米每月2元，一户住户的建筑面积为100平方米，则该住户每月需要支付200元的物业费。

法律主观：物业费按业主的产权面积来进行收费，包含实际居住使用面积与公摊面积来进行计算，不是根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

你买房子的时候，购房合同和物业合同里面，都有物业费标准，不管几户人家入住，你只按这个标准交物业费就是了。多了不给。

教育附加费：按营业税3%计征。以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共***费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。

物业用房的收入应归物业还是业主

1、房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

2、法律主观：业主在物业管理活动中享有的权利有：享受物业服务企业提供的服务；召开业主大会；提出建议；行使投票权；享有被选举权；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；对物业公司和 业主委员会 具有监督权。

3、法律主观：物业小区经营收入归谁所有物业小区经营收入归全体所有业主。《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。

4、根据我国有关规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，民法典明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。

5、法律分析：物业小区经营收入归全体所有业主。

物业费是一人一半还是全部由我承担

1、物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。

2、从租客的角度来看，出租房屋物业费是由租客交的。租客作为房屋的使用者，需要承担使用房屋所需的各种费用，包括租金、水电费、燃气费和物业费等。在租赁合同中，物业费的支付方式和金额应当明确。

3、通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。

4、法律分析：根据我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5、法律分析：物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。

电梯费和物业费是分开的吗

1、不是分开的。根据查询百度律临网显示，电梯费和物业费不是分开的。物业费和电梯费用都是统一缴纳的。通常小区缴纳的物业费是包含了公共设施设备的运行维护费和公共水电费。也就是说，物业费是包含了电梯费用的。

2、不是。物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。而电梯费是不用收的，但是电费和维修费是要由业主承担的。

3、法律分析：根据《中华人民共和国物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

关于物业费全部都是共用吗，以及物业费是全部交吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。