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物业管理备案

接下来为大家讲解物业管理简易备案，以及物业管理备案涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。第三十条建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。

除法人外的其余人员还要提供劳动合同、社保缴费证明）项目资料，项目简介、物业管理合同等上述资料需要提交原件审验，并存留复印件（加盖物业企业公章）。持上述材料，到项目所在地的物业主管部门进行备案。

（图片来源网络，侵删）

告知装修中的承重墙位置：虽然平面图上有承重墙的位置，但是物业还是需要上门强调，这些承重墙是不能动的，物业必须要告知。

装修去物业备案就是装修的时候需要去物业处进行登记报备，需要业主备好设计方案及相关材料，如平面图、施工图、资质证加盖复印文件等必要材料，前往物业登记；接着填写备案资料册；然后物业会审核并登记备案。

装修登记备案表，意思就是业主属于合规装修，便于其他业主监督，便于物业管理进入小区的装修工人，万一发生装修事故，便于找到责任人。盖章代表合法的，不盖章代表不合法。

（图片来源网络，侵删）

毛坯备案和精装修备案是指在购房时，开发商将房屋交付给购房者之前，对房屋的装修程度进行备案登记的一种制度。

对于从来没有装修过的业主来说，一定不知道装修还有一个流程叫物业备案吧？装修不只是和装修公司确定需求，签好合同就可以开工了。实际上如果你要装修是需要向小区备案的，这是装修中较为关键的一步。

法律分析：业主装修房屋之前应该先去社区所在的物业公司进行备案登记，登记之后可将房屋改造图或者设计图给物业公司的工作人员，让工作人员检查是否存在违规改造的内容，这样业主便可在装修动工之前对存在违规改建的部分进行整改。

1、简易计税法一般适用于小规模纳税人，但是一般纳税人发生的特殊应税销售行为也可以选择简易计税法。比如，一般纳税人提供的公用交通运输服务，以清包工方式提供的建筑服务等，可以选择按照简易计税方式计算和缴纳增值税。

2、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

3、可以的，一般增值税***都是百分之三，这个根据不同。

4、有11种情形需要或适用简易计税。一是仓库服务9%，一般计税就是6%，选择简易启哗圆计税就是3%。（仓储业是指利用仓库、货场或其他场所代客贮放、保管货物的业务。

5、物业管理服务提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

6、增值税一般纳税人提供的建筑服务，可以选择简易计税方法计算应纳增值税额，征收率为3%。（1）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

关于物业管理简易备案，以及物业管理备案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。