物业费是直接定价吗合法吗

本篇文章给大家分享物业费是直接定价吗合法吗，以及物业费是直接交给物业吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区物业费是否合理?现在已明确物业费指导价,正当且必要
• 2、物业收费的法律依据是什么
• 3、国家对物业管理费的规定收费标准是什么
• 4、物业费收取要物价部门批准吗

小区物业费是否合理?现在已明确物业费指导价,正当且必要

物业法对物业费的规定 物业服务收费分为***指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业法对物业费的规定主要包括以下几个方面：区分性质和特点：物业服务收费应当根据不同物业的性质和特点进行区分，以确保费用的合理性和公平性。

物业管理条例对物业费的规定是：物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业费的收取标准应当与服务水平相适应。

但是现在有很多地区很多物业公司有的小区有收，有的没收。有点乱。希望能够明确。 同时有的地区***有出台相关文件说明每台电梯每户要收电梯费15元每月左右。你可参考。 当然电梯日常运行的电费那是必须由业主分摊出的。

物业收费的法律依据是什么

【法律分析】物业收费的依据主要表现在两个方面：一是合同的约定；二是法律的规定。（一）合同的约定。

法律分析：物业管理收费依据是根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。

法律客观：《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

国家对物业管理费的规定收费标准是什么

物业费收费标准 一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。

一）管理、服务人员的工资和按规定提取的***费，包括：基本工资，按规定提取的***费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。

根据《物业服务管理条例》规定，物业费的标准是根据物业服务的等级、服务内容、服务标准、服务区域等因素确定的。目前，物业服务等级分为一至四级，等级越高，收费标准越高。

第六条：物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报12358等。

物业管理费是业主们为了维护共同权益而支付的费用，其收取标准应该合理、公开、费用与服务水平相适应。

物业管理费收费标准是由物业服务业务和服务水平决定的。物业缴费标准遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业公司协商决定，需要按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政单位主管部门制定的物业服务收费办法。

物业费收取要物价部门批准吗

小区物业费收取标准由当地的物价局来进行定夺；同时根据业主的住房面积来进行计算，只要业主一旦入住，那么就需要按全额来进行支付，如果连续六个月以上没有入住的话，那么就可以按百分之七十来进行支付。

向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

法律分析：物业费需要备案。物业收费需不仅要在物价局登记备案，而且还要严格执行物价局的收费标准。如果另搞一套被查出，就会被严厉处罚。住宅前期的物业管理实行***指导价标准，其他类型的物业实行市场调节价。

物业费的收费标准是由当地***的物价部门和房屋住建部门来进行管理。物业公司的主管部门是当地的房地产行政主管部门，物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门物价局。

物业费不一定要收取要物价部门批准。不一定每个小区都要到物价局审批，物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行***指导价和市场调节价。

对于前期物业费的收费标准，需要经过房管部门的初审和批准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定，并公示在物业规约、房屋销售合同之中。

关于物业费是直接定价吗合法吗，以及物业费是直接交给物业吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。