卅铺物业管理
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简述信息一览：
物业属于哪个部门管理
1、法律分析：小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
2、物业公司归住房保障和房屋管理局管，一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办，则一般由其它相关科室负责。
3、物业是由地方人民***房地产行政部门管理和监督的，全国的物业管理以及监督管理工作则是需要国务院设立的行政主管部门来进行管理，简单来说物业就说归当地的房管所或是房产管理局进行管理监督，房管所有专门管理物业这一块的人员。
4、对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。
5、法律分析：物业公司归房管局、物价局、城市管理部门等***行政部门管理。
智慧物业和红色物业的区别
管理机制不同：红色物业强调党组织的领导作用，更加注重社会的价值，这样更能高效的工作，更加针对性的为居民提供服务；普通物业更加注重盈利目的。
红色物业和传统物业的区别可以从两点来说：分别是管理统筹机制和服务宗旨的区别。管理统筹机制：红色物业更加强调党的引领，更注重企业的社会价值。
不同点：服务范围：传统物业：服务范围一般包括：四保一服务，即保安、保洁、保绿、保修以及客服中心。智慧物业：在“四保一服务”的基础上，增加了一些运营工作内容，还可以根据业主不断增加的需求，进行服务范围拓展。
管理机制的不同 红色物业更加强调党组织的领导作用更加注重社会的价值，这样更能高效的工作，更加针对性的为居民提供服务，而普通的物业更加注重于盈利目的，毕竟企业的根本就在于创造利益。
红色物业与普通物业的区别主要在于其服务宗旨和服务内容。
红色物业的亮点特色有哪些服务宗旨于服务宗旨而言，普通物业以管理服务为中心和首要目的，少数高端物业会顾及到业主的精神需求，但仍以提供服务为主，并相应收取高昂的费用，总体而言更侧重于对物的管理。
物业公司服务范围包括哪些
1、卫生管理 为业主和用户提供优质的卫生环境区域，并且满足业主生活中的居住需求。治安管理 包括对建筑物及其设备设施的安全管理、业主与使用人的人身安全、财产安全管理，以及防火、防盗等安全措施的制定和实施。
2、小区物业管理范围和责任有哪些？房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。
3、建筑管理 物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。
4、设有服务接待中心，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共***务，受理住户的咨询和投诉。
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