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空置房物业费能否打折

接下来为大家讲解空置房物业费打七折吗，以及空置房物业费能否打折涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”。

2、业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

（图片来源网络，侵删）

3、业主办理入住手续后长期不使用的空置房，其物业服务费按照物业服务合同约定标准的70%交纳。

4、法律分析：不能以房屋空置为由拒绝缴纳物业费法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

5、民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

（图片来源网络，侵删）

1、强调打折的负面影响：解释如果物业费打折，可能会导致服务质量下降、设施维护不足、安保和清洁工作不到位等问题。这些问题将直接影响业主的生活品质和物业的价值。

2、首先，确认该客户是否符合空置房优惠的条件。了解这些条件通常可以在房屋购买合同或者当地法规中找到。根据当地法规，解释空置房优惠的具体条款和条件。

3、物业费肯定能收的，按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。

4、当有业主提出未入住，未享受物业服务，凭什么收费的问题时，我们可以根据《民法典》第九百四十四条规定进行“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

5、作为物业人员，应当对业主实话实话，做到不隐瞒、不说谎。当业主询问物业费是否有优惠时，你可以清晰、直接地

长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费。空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。

不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此，不能因为房子长期未居住就不交物业费。房子长期不居住物业费减免的规定：房子不住不可以免除物业费。

法律分析：不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

综上所述，空置房物业费70%的依据是《物业服务收费管理办法》。这一规定旨在规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益。同时，这也是对业主或使用人未实际享受物业服务的一种补偿。

法律分析：缴纳物业费是业主的义务，经验收后的空置房也要缴纳物业费。

业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

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