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长冶路137号院物业管理

接下来为大家讲解长冶路137号院物业管理，以及长冶路二段32号涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

（图片来源网络，侵删）

这四个标准的收费依次约为00元／月．平米，0．75元／月．平米，0．35元／月．平米，0．35元／月．平米（包括税金、费用）。

物业费包括：物业人员的工资、社保、***等共用部位、设施维护；清洁卫生；绿化养护；秩序维护；办公费；固定资产折旧；保险费。

具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

（图片来源网络，侵删）

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：不违反国家和地方***的有关规定。与用户的收入水平相适应。

1、法律分析：强制交物业费不违法。业主要按物业合同规定期限缴纳物业费，逾期不缴纳是违法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、不强制。根据律图网资料显示，物业费不是强制交的，是依据当事方自愿订立的合同交的。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、是。物业费是指居民在小区内享受公共设施和服务的费用，通常是由物业公司或业主委员会进行收取。根据相关法律法规和合同约定，物业费通常是居民在购买房产或入住小区时就存在的一项费用，并且是强制***纳的。

4、该费用不是强制的。物业费不是强制交的，是依据当事方自愿订立的合同交的。如果物业提供的服务质量达不到约定的标准，或擅自提高物业费等情形，则业主可以拒绝支付物业费。需要注意的是，物业费***的诉讼时效是3年时间。

5、法律分析：业主有义务缴纳物业费，但物业公司不能强制征收，物业公司可以向******，如果胜诉了，判决生效后，业主不履行义务的，在2年内物业公司可以申请人民***强制执行。

6、业主需要缴纳物业费，但不是强制的。业主有义务缴纳物业费，但物业公司不能强制征收。如果业主不缴纳物业费，物业公司可以向******。如果胜诉后判决生效后，业主仍不履行义务的，在两年内物业公司可以申请人民***强制执行。

没有物业小区归谁管理在没有物业公司的小区，通常由业主自行管理或委托给其他组织或个人进行管理。业主自行管理：在没有物业公司的情况下，业主通常会自行组织管理团队，负责小区的日常管理和维护工作。

【法律分析】：没有物业的小区可以由业主委员会负责或者托管给社区管理部门。

由业主自行管理的。根据查询一起维修网显示，小区没有物业的话一般都是由业主自行管理的。但是一个小区没有物业的话就会引起诸多不必要的麻烦，所以业主们可以向街道办事处、居委会等申请补贴，然后聘请物业公司。

没有物业的小区可以由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门。如果业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会。如果街道办事处同意成立业主委员会，就可以像社会公开招标物业管理公司。

当然小区有没有物业管理，也是本小区业主自己所作的决定。业主可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理或者进行自管。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

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