1、按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
2、按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时,纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用***。
3、借:银行存款,贷:其他应付款—代收水电费。实际支付时,做相反的分录。另外一种情况是,物业公司代收代付水电费的过程中,有赚取差价的行为,这种情况下,相当于企业购进再卖出,需要确认对应的收入和税费。
4、一般住宅小区业主的水电费由物业公司代收,其中代收代缴水电费,应计入“其他应收款”科目核算。
5、电,只是代收水电费。建议依据财税【2013】16号和地税局沟通,如果地税不提供***,可以开具收据,因为是代收款项。物业公司收取公摊水电费,其会计分录如下:借:其他应付款-水电费,贷:库存现金(银行存款)。
6、没有产生余额的,即销售额为零,也不影响公司的税收负担。公告的出台有利于规范物业公司代收代付水费的税务处理,也解决了因税率差造成的加重企业税负的问题。
法律分析:营业税;城建税;教育费附加;代扣代缴个人所得税。
法律分析:物业公司需要缴纳的税金有:增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。
物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。
1、企业所得税是按应纳税所得额(纳税调整后的利润)计算缴纳的。利润=主营业务收入-主营业业务成本-主营业业务税金及附加+其他业务收入-其他业务支出-营业费用-管理费用-财务费用+投资收益+营业外收入-营业外支出。
2、由于物业管理企业是以提供劳务为主,所以主营业务应缴纳营业税,只有附营业务或附属企业缴纳增值税。
3、物业管理公司应以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据,向税务机关交纳一定量的营业税金及附加,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
4、借:应交税金—应交增值税—转出未交增值税 贷:应交税金—未交增增值税 进项税大于销项税时的账务处理 进项税大于销项税时的账务处理不用处理吧,应交税金—应交增值税会有借方余额,反映企业尚未抵扣的增值税。
5、物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加“帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金,如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等,则应在”管理费用“帐户核算。
6、公司在月终按规定计算出当月应交纳的营业税,借记“营业税金及附加”帐户,贷记“应交税金”帐户。
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