房子过户物业费谁承担法律依据

接下来为大家讲解房屋过户前的物业费谁承担，以及房子过户物业费谁承担法律依据涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房已经入住,没有过户,物业费谁交?
• 2、房子7月份开始交易9月过户,这期间物业费由谁负责
• 3、买卖房子物业费该由谁承担
• 4、房屋过户物业费需要结清吗?
• 5、卖了房子四年了,也已经过户4年,4年前的物业费没交,应该缴纳吗?_百度...
• 6、房产过户前的物业费应哪一方缴纳?

二手房已经入住,没有过户,物业费谁交?

法律分析：首先，要确定房子产权是谁的。一般情况下，物业服务费由产权人缴纳，卖房和买房的通常在买卖房当天（或近期）应到物业公司办理物业业主变更及相关手续，并明确以后的缴纳人，这样对买卖双方均是一个保障。

如果买房没有办理过户手续，那么物业费应该由卖方承担。但是，如果已经过了5年时间都没有交物业费，那么可以向卖方或者物业公司提***讼，要求他们支付物业费。

新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。

房子7月份开始交易9月过户,这期间物业费由谁负责

法律分析：要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。

法律分析：在开始交易直到过户前都由卖家交物业费，过户后就由买家交物业费。在没有过户前，卖方依然是房子的产权人，物业合同之间只有卖方和物业公司，没有涉及到买方，所以过户前的物业费必须由卖方交。

法律分析：过户后产生的物业费由新户主进行缴纳，转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关，由前户主进行缴纳。

买卖房子物业费该由谁承担

法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。

法律分析：在开始交易直到过户前都由卖家交物业费，过户后就由买家交物业费。在没有过户前，卖方依然是房子的产权人，物业合同之间只有卖方和物业公司，没有涉及到买方，所以过户前的物业费必须由卖方交。

法律主观：买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担，双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。

房屋过户物业费需要结清吗?

1、房子过户后物业费，由新户主进行缴纳。物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。

2、需要缴清物业费。买卖双方在后期办理房子过户的时候，要将房东的物业费、水电费、宽带费等等都要缴纳清楚，不存在拖欠的问题，这样子才能够完成房产过户的手续。

3、二手房物业费都是按照原有的物业算的，二手房交易后都要进行物业交割，物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。

卖了房子四年了,也已经过户4年,4年前的物业费没交,应该缴纳吗?_百度...

应该缴纳物业费的，根据你的问题，给出以下建议予以参考：收到律师函，说明小区物业已经在着手准备***，你再不付款，你将被***。

因此，物业服务不会因个别业主的空置而暂停，缴纳物业费是必然的结果。毕竟那些空置房的业主们多半都是想要房价上涨，从而卖出更高的价格，这样一想，似乎交物业费也是非常合算的。

年不交物业费需要补齐，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 若是业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人不一致的情形有：业主将房屋出租。

物业费的缴纳在一定时间内是有连续性的，查看原始存根就应该一目了然了，而原始存根是物业必须提供的，如果原始存根显示三年前业主缴纳的物业费有连续性，但没有你家的显示，而你又无法提供有效证据，那么补交当然合理。

房产过户前的物业费应哪一方缴纳?

法律分析：在开始交易直到过户前都由卖家交物业费，过户后就由买家交物业费。在没有过户前，卖方依然是房子的产权人，物业合同之间只有卖方和物业公司，没有涉及到买方，所以过户前的物业费必须由卖方交。

房产过户前的物业费应该有原房主缴纳，跟现房主没有关系。物业要是跟现房主要物业费那就是严重的不讲理，现房主可以不予理睬。

二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。

前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。

应该由原房主缴纳！二手房没有过户，从法律意义上讲该房产还不属于购房者，虽然购房者享受了物业管理服务，但物业公司收费对象此时还是原业主，因此物业费应该由原业主缴纳。

房产过户前的物业费都应该缴纳，无论多少年，这跟年限没关系，房产所有权在谁手上谁就有缴纳物业费的义务。

关于房屋过户前的物业费谁承担，以及房子过户物业费谁承担法律依据的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。