中华人民共和国物业管理法

文章阐述了关于中华人民共和国物业管理法，以及民法典物业法全文的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理法新规
• 2、民法典中关于物业管理的内容
• 3、最新修改的物业管理条例是哪一年
• 4、物业法律法规有哪些

物业管理法新规

法律分析：《物业管理条例》对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、违反条例的法律责任等内容作出了规定。

绿化管理费；保安费；清洁卫生费；物业管理企业固定资产折旧率；办公费、公共设施、设备日常运行维修及保养费；工作人员的工资和***费、法定税费。

年新物业法空置房收费标准新规定具体如下：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。

法律主观： 如今的小区都会有专门的物业公司为业主提供管理服务，同时，业主也是需要按期支付物业管理公司相应的物业管理费的。公共秩序维护：门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

六）法律、法规规定的其他义务。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

年物业费收费标准因物业类型和特点而异。物业费包括公共设施维护费、绿化养护费和清洁卫生费等。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。

民法典中关于物业管理的内容

明确对于“高空抛物”，物业管理公司负有安全保障责任；明确了物业服务人的义务；即便没有实际居住也应当交纳物业费。目前也有一些物业公司为没有实际居住的业主办理“房屋空置”，可以减免一定比例的物业费。

法律主观：民法典对物业公司的规定有：物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。

《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。

《中华人民共和国民法典》 关于物业管理的规定：决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

《中华人民共和国民法典》第二百八十四条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换；物业保护业主的人身安全和财产安全。

民法典关于物权法物业的最新内容增设居委会为指导和协助主体第277条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

最新修改的物业管理条例是哪一年

1、《条例（草案）》提出，物业管理区域内发生电梯故障、外墙墙面有脱落危险和专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍这三种紧急情况时，住宅专项维修资金管理部门应当在五个工作日内完成审批。

2、第一章　总 则第二条　本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

3、物业管理条例2021年没有新规，物业管理条例最近的一次修改是在2018年，《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（国务院令第698号）于2018年3月19日通过，并于2018年4月4日公布实施。

4、是从2003年9月1日开始实施的，是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的条例。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业法律法规有哪些

法律主观：有关物业管理的法律法规：《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。

法律主观：物业管理的法律法规有《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。国家鼓励物业管理***用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

法律主观：《中华人民共和国民法典》，第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

关于物业管理的法律法规有物业管理条例，物业服务收费管理办法，物权法，房屋维修管理合同法，业主大会规程，物业管理财务管理规定以及中华人民共和国公司法等相关法律法规。

物业管理活动中的问题，有的是由《物业管理条例》所规范的，有的是由其他法律法规所规范的。物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范。

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