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物业法物业费

简述信息一览：

物业费一般是综合***指导价与产权面积确定。***指导价一级收费标准每月1元/m二级每月0.75元/m***每月0.5元/m四级每月0.35元/m2，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。

法律主观：民法典中关于物业费的规定有：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，这是业主的义务。

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依据《民法典》的相关规定第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费。

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法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

1、法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、法律分析：根据我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

3、【法律依据】：《物业管理条例》第四十二条。

4、法律主观：关于物业费的法律规定主要有：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

5、法律主观：《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。

1、因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

2、业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

3、房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

4、民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

5、《民法典》中并没有明确规定空置房的收费标准。但一般情况下，空置房收费标准是物业服务费的70%。当然，不同地区和不同物业公司的规定可能有所不同。建议您咨询当地物价局或者物业公司了解具体收费标准。

关于物业费法条，以及物业法物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。