陕西空置房物业费

今天给大家分享陕西空置房物业费，其中也会对陕西空置房物业费收费标准2022新规定的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房屋空置不住,到底要不要交物业费?看《民法典》新规!
• 2、西安市物业管理条例中有没有明确规定空置房物业费该按什么标准交纳...
• 3、物业管理条例空置房收费标准
• 4、物业费都包括什么?空置房又要交多少?
• 5、空置房屋的物业费怎么交

房屋空置不住,到底要不要交物业费?看《民法典》新规!

”通过这个规定就可以看出，即使房子空置，也要缴纳物业费。虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受公共设备等维护、管理、绿化养护、保洁等物业服务，故以房子空着没人住为由，拒绝缴纳物业费是不成立的。

房屋不住人需要交物业费，可以通过协商来减少物业费。房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

但如果房子长期空置，就相当于没有业主住在里面，所以物业保姆的服务没有价值和意义。既然业主不需要服务，就不应该交“保姆服务费”。所以空置房应该停止收物业费。然而，业主并不支持这种观点。

法律分析：业主虽然没入住，但是物业公司依照合同向业务所在的小区的公共位置正常进行了物业服务，履行了合同中约定的义务，作为业主也享受了物业公司的服务，所以应当缴纳物业费。

所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。

法律主观：即便房子不住，也要按照物业合同的约定 缴纳物业费 。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业， 物业服务费 用由建设单位交纳。

西安市物业管理条例中有没有明确规定空置房物业费该按什么标准交纳...

法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

法律分析：空置房物业费收取标准的规定是按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。

空置的房屋，物业费应当按照所在小区的规定正常收取。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业管理条例空置房收费标准

1、空置房物业费的收取标准：已竣工但未出售或长期不使用的空置房，由建设单位全额交纳物业服务费用。未装修或长期不使用的空置房，物业服务费按合同约定的70%交纳。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。

2、法律分析：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”。

3、空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

物业费都包括什么?空置房又要交多少?

空置房物业费的收取标准：已竣工但未出售或长期不使用的空置房，由建设单位全额交纳物业服务费用。未装修或长期不使用的空置房，物业服务费按合同约定的70%交纳。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。

业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

业主办理入住手续后长期不使用的空置房，其物业服务费按照物业服务合同约定标准的70%交纳。

法理依据，主要源自《物业管理条例》的规定：《物业管理条例》第二十四条规定：物业服务费用的缴纳应当按照业主实际使用物业服务的比例缴纳。对于空置房屋，可以按照50%的比例交缴。

空置房屋的物业费怎么交

物业费通常都是小区业主接房之后开始算起，所以在小区业主没有正式从开发商那边接房之前，业主都是不需要缴纳物业费的，但物业公司如果要提前收费，那么业主就可拒交。

业主办理入住手续后长期不使用的空置房，其物业服务费按照物业服务合同约定标准的70%交纳。

业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

关于陕西空置房物业费，以及陕西空置房物业费收费标准2022新规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。