在什么情况下,不用交物业

简述信息一览：

• 1、哪些人需要承担物业费?
• 2、物业费在什么情况下必须交?
• 3、物业费都包括什么?哪些情况可拒交、少交?
• 4、可以不交物业费吗

哪些人需要承担物业费?

物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。

残疾人不可以免交物业费。根据《物业管理条例》没有明文规定残疾人不需要交纳物业费。

租房物业费一般都租客付，因为在租赁期间房子是承租人在使用，这是房屋租赁中常见的处理。需要注意的是，租房物业费是由租客单方面承担的情况下，必须要在合同上明确的体现出，这样对于租客的利益保障更高。

租房期间一般会由承租人交物业费，主要根据承租人和出租人签订的租赁合同，规定的权利义务。有约定交物业费的就需要交物业费，没有约定的一般是由房屋业主交物业费。物业费由房主自己交，这是理所当然的事。

如果在房屋合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

物业费在什么情况下必须交?

物业服务企业未能提供相应的服务 如果物业服务企业未能按照合同约定提供相应的服务，或者服务质量不符合合同约定的标准，业主可以拒绝缴纳物业费。

也就是说在购房者签字收房之后，购房者就需要缴纳物业费了，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。

”通过这个规定就可以看出，即使房子空置，也要缴纳物业费。虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受公共设备等维护、管理、绿化养护、保洁等物业服务，故以房子空着没人住为由，拒绝缴纳物业费是不成立的。

一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交物业费的，但可以和物业公司协商，按照一定的折扣交纳物业费。

情况二：还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。

业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

物业费都包括什么?哪些情况可拒交、少交?

物业费包括哪些费用？绿化管理费即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

业主对超过指导从的部分可以拒交。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

可以拒交物业费的8种情况是什么？ 物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

但是，在某些情况下，业主有权不交或少交物业费。下面我们一起来看看。

可以不交物业费吗

1、法律主观：不可以不交物业费，不交物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不缴纳物业费，物业公司在协商不成的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。

2、物业费用可以不交，可以不交物业费主要包括以下情形：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。

3、不可以不交物费。物业费是业主或住户使用物业服务所应缴纳的费用，一般不建议不交物业费。

4、法律主观：可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费。 房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。 物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有 证据 证明。

5、在物业服务企业按照物业合同履行了服务的情形下，业主不可以拒绝交纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

6、不可以。如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。

关于什么情况下需交物业费呢，以及在什么情况下,不用交物业的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。