金水路288号14号楼

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简述信息一览：

• 1、物业公司有权管理小区吗?
• 2、物业有管理权吗
• 3、物业对小区门口停车有管理权吗
• 4、国税小区是家属院吗

物业公司有权管理小区吗?

第十八条 住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修金中支出。

法律分析：有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。

没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。物业公司的存在，是为了让小区居民生活的越好，但如果小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业。

物业有管理权吗

依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；有权制止违反规章制度的行为；有权要求业委会协助管理；有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业管理权是物权派生出的一种权利，从这个意义上讲，行使管理权的人应当是建筑物及其附属物的所有权人和共有权人，即业主。

管理权：指物业的所有者或使用者拥有对物业的管理权，包括维护、保养、修缮等。处分权：指物业的所有者拥有对物业的处分权，包括出售、转让、抵押等。

社区不能监管物业，因为社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质，是***下派的一级组织部门。其任务有办理本居住地区居民的公共事务和公益事业等。社区对物业没有管理权。

物业服务公司的管理权及其范围如下：房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。

物业公司的管理权利有：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。

物业对小区门口停车有管理权吗

1、法律分析：小区门口属于公共场所，由公安机关交管部门管理，而物业的管理服务范围是小区红线以内、业主入户门以外。 至于小区门口，红线内物业基于合同关系有义务维持车辆停车秩序；如非红线内区域，物业没有义务更没有权利去管理。

2、至于小区门口，红线内物业基于合同关系有义务维持车辆停车秩序；如非红线内区域，物业没有义务更没有权利去管理。

3、有责任。小区停车场物业是有看管责任的。物业收取了物业费，那么对停车场的车辆，是负有管理的责任，一旦车辆出现损坏的情况下，物业应承担责任。我国物业管理条例规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

4、如果小区主要路口的乱停车辆挡住视线，导致发生交通事故，物业可能需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

国税小区是家属院吗

国税局家属院小区地址：金水区金水区红专路经五路西100米路北红专北街里面。

国税局家属院小区地址：城关区（城关区）大沙坪路国税局家属院。周边直线1KM范围内交通配套资源有（草场街，庙滩子，兰州十中，城关黄河桥北，朝阳村路口，赵家庄，大砂坪小学，大沙坪小学，城关黄河桥南）等。

国税局家属院小区地址：魏都区（魏都区）建设路国税局家属院。

省国税局家属院小区地址：金水区红专北街6号。

新城区国税局家属院小区地址：城东区城东西安市新城区公园北路59号。

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