在小区内发生***,根据***种类的不同,责任主体不同,***发生后可以双方协商解决协商不成的,双方均可以申请社区居民调解委员会调解也可以向人民***提***讼。
物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,业主可以利用举证时间积极的收集证据,积极应诉处理。另外,业主可以就物业服务不好、服务不到位的部分拒交物业费。
就算是和物业有***,物业费也是必须要交的。如果真的出现了无法调解的***,可以进行诉讼的,一般***会先进行协调。如果协调不了的话,***就会开庭审理,到时候也会有一个公正的判决。
简单的说,如果是第一种情况,双方实际上并没有争议,准确的说应该是误会,只要双方找个适当的方式把问题说清楚就解决了。
1、法律主观:业主不交小区物业费可以先行催告,经过催告后合理期限内仍不交,物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门会依法进行处理,通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失,同时可以向******。
2、业主违反约定逾期不支付物业费的话,物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的话,那么物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。
3、物业费如果很多人长时间不交的话,物业可以对没有缴费的业主进行***,***的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。
4、法律分析:业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向***提***讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。
不可以。物业费是业主按照物业服务合同的约定向物业公司支付的费用,用于维护小区的公共设施、环境卫生、安全管理等方面的支出。业主拒绝缴纳物业费,将会影响小区的正常运营和管理,也会违反物业服务合同的约定。因此不可以。
法律主观:物业服务不到位,业主一般不可以拒交物业费。我国法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
法律分析:不可以,当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时,那么这个时候可以选择一种理性的***方式,首先可以向小区业主委员会反映这种情况,这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。
1、对于物业管理,物业公司提供了物业服务,业主应该按时支付物业费,物业费按照物业服务合同约定的费用收取。
2、法律分析:物业公司收费不合理的话,业主可以去物价局投诉或者找房管局反映情况。物业公司收费要结合当地实际情况,向小区业主公示一个月,不得有价格欺诈行为。对于收费标准过高的,业主可以去投诉。
3、物业最怕的七个投诉方法:拨打12358举报、向房管局举报、向媒体举报、直接投诉至物业经理、投诉至街道办或者居委会、投诉至住建局物业科、找***诉讼。
4、法律主观:物业乱收费可以去下列部门投诉:向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
5、另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批准乱收费的,有权向物价局投诉,物价局对物业公司执行的收费有明确规定,有权有义务对其进行监管。
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