小区物业更换
接下来为大家讲解小区物业更换，以及小区物业更换电话号码的温馨提示涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
物业公司更换物业公司需告知业主吗
物业公司转让，这是物业公司内部的问题，不需要业主同意，如果物业公司正在跟小区合同履行的时候，那么只要提供原来的物业公司服务就可以。
业主可以追究物业责任，甚至更换物业公司。所以物业公司转让需要业主同意。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
更换物业公司需要三分之二以上业主同意规定如下：应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
法律分析：物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。
需要的。物业公司改名应该以公告形式通知全体业主，公告还需写清楚需要写明原因，新物业名称，电话，变更日期等信息。小区业主是有权知道物业信息的。
业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。
小区原物业更换成新物业需要业主同意吗?
换物业的条件是：需要召集全体业主大会，针对物业管理事宜进行投票表决，有二分之一以上的业主同意，提出申请后即可重新选聘物业公司。
法律主观：更换物业需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业服务企业或者其他管理人有权依法更换，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。
更换物业公司需要业主大会表决通过。要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。并且根据相关规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。
法律分析：更换物业的要求有：召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。前期物业服务合同约定期限到期了。
换物业一般也是需要有三分之二的业主同意才可以实施。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
前期物业可以随意更换吗?
根据民法典第二百七十八条，更换物业公司应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业。
法律分析：有权更换。但必须召开业主大会，经三分之二以上业主同意，可以更换物业。同时应成立业主委员会，具体实施更换物业的工作。法律依据：《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
法律主观：更换物业需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业服务企业或者其他管理人有权依法更换，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。
民法典更换物业需要多少业主同意
1、法律主观：民法典更换物业需要三分之二以上业主同意。更换物业公司应当召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续。
2、法律分析：由半数以上业主参加决定。业主大会会议可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
3、根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过***要求其强令退出。
4、法律分析：更换物业服务人需要两个条件：业主共同决定。
5、如果1000户住户，有9000户的业主都同意更换物业了，那么就需要派一个代表去物业公司，找物业公司的负责人协商和平解决，如果物业公司不愿意停止物业合同退出管理，可以走以下程序。
6、如果想要换物业公司，需要达到一半以上的业主同意才能够更换物业。也就是说它是由业主共同来决定的，通过召开业主委员会，通过投票来决定是否要更换物业公司。
新小区换物业,之前交的物业费怎么办呢?
物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。法律分析小区换物业了，欠原来物业费还是需要缴纳的。
法律分析：必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以***业主来追讨物业管理费。
换物业后预缴的物业费怎么办 不管其他业主欠老物业多少物业管理费，你多交的物业费老物业都要退。因为这个问题属于你和老物业之间的债权债务关系，新物业无权向老物业，只能由你主张。
关于小区物业更换，以及小区物业更换电话号码的温馨提示的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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