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.物业管理服务属于

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简述信息一览：

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，物业管理服务属于现代服务业中的“商务辅助服务”类目。

物业公司维修费开票税目为增值税专用***中的“服务、维修费”税目。

（图片来源网络，侵删）

物业公司提供物业管理服务属于营业税改增值税中的其他生活服务。是指除文化体育服务、教育医疗服务、旅游***服务、餐饮住宿服务和居民日常服务之外的生活服务。

现代服务。物业管理属于现代服务业中的一部分，它是一种社会服务行业，主要负责公共设施和私人场所的管理和维护，涵盖了物品管理、房屋租赁、清洁工作、停车场管理、绿化管理以及物业安保等服务。

物业管理属于现代服务。随着城市化进程的不断推进，物业管理在城市居民生活中的作用越来越重要。物业管理服务不仅关系到房产的维护和管理，更关系到居民的生活品质和幸福感。

（图片来源网络，侵删）

所以说物业管理服务属于现代服务中的商务辅助服务，而不是生活服务，不能享受进项税额加计15%的优惠政策，也不能享受疫情期间增值税免征的优惠政策。物业管理费分别可计入管理费用、销售费用、制造费用科目。

商务辅助服务。根据查询新浪新闻网显示，物业管理服务属于现代服务中的商务辅助服务，而不是生活服务。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定的活动。

财税〔2016〕36号）附件1附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定：现代服务包含企业管理服务，企业管理服务是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。

法律分析：物业管理是属于服务业，主业物业管理的管理费应开服务***；***有普票及增值票之分，所以也要看公司的经营范围及向税局申报的税票的种类。

物业服务行业属于应税服务业，其增值税税率为13%。因此，物业公司在向业主开具物业费***时，需要按照13%的税率进行计算和缴纳增值税。

生活服务。根据百度百科资料，生活服务，是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动，包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游***服务、餐饮住宿服务、居民日常服务以及其他服务，物业外包服务费属于生活服务。

物业费***不是免税的。根据中国税法规定，物业费***是属于增值税税目之一的服务、不动产和无形资产的销售行为，需要缴纳增值税。因此，物业费***不属于免税范畴。

物业公司维修费开票税目为增值税专用***中的“服务、维修费”税目。

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