车物业费

文章阐述了关于车物业费，以及汽车物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、民法典对物业费和停车费是怎么规定的
• 2、停车费和物业费强制一起缴纳违法吗
• 3、车库改成住宅物业费收取标准
• 4、车库物业费怎么收费
• 5、车辆管理费属于物业费的一部分吗

民法典对物业费和停车费是怎么规定的

按现有规定，不能剥离车位、***（场）的日常运行、维护费用、责任保险费用，物业只收物业费不收停车费，等于拿了钱、少干活。明显不合理。

法律主观：民法典中关于物业费的规定有：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，这是业主的义务。

民法典对于物业费并未明确其金额。但规定了：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。以前很多小区物业都存在这样的行为，业主拖欠物业费，就会通过断水断电等方式逼迫业主缴费，严重影响了业主的生活品质。

停车费和物业费强制一起缴纳违法吗

1、法律分析：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

2、是违法的。根据《物业服务管理条例》规定，物业服务费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

3、车位费和物业费绑定是违法的。根据查询律临***得知，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，小区物业费和车位费强行捆绑不符合这个原则，即是违法的。

4、物业费和停车费绑定不合法。可以向以下部门投诉：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

5、法律分析：物业费和停车费绑定不合法，物业费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，可以去***价格主管部门投诉。

***改成住宅物业费收取标准

1、汽车停放服务收费。普通住宅物业管理区域内前期汽车停放费***指导价为：地面车位每月不超过30元；地下车位每月不超过40元。车位租金。

2、小区物业费可以最多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。收取的起算期间为：建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后，即为2005年1月30日，之前的物业管理支出应当由KFS支付。

3、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

4、这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。

5、物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

***物业费怎么收费

***物业费依据产证面积计算。具有独立产权的***按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的***按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的***不征收物业费。

法律分析：***物业服务费定价标准，是按照双方签订的物业合同来确定的，通常物业进入小区的情况下，会跟业委会签订物业服务合同，在里面会规定小区住房和***物业费的收费标准。

根据车位的产权面积来计算的。地库停车物业费的收费面积一般按车位的实际面积进行计算，每个小区的收费标准不同，大致为100元至1000元不等。

***物业费怎么算***物业费依据产证面积计算。具有独立产权的***按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的***按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的***不征收物业费。

车辆管理费属于物业费的一部分吗

车辆管理费不属于物业费的一部分，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。但车位管理费也是物业收取的，车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

不属于物业费，那只属于车位有偿使用费，主要由人工费、停车场维修养护费、车辆管理费组成，收费是按每辆车停放时间收，而通常的物业管理费是按面积收取。

法律分析：物业费不包括车位管。物业费包括：人工费。

车位管理费属于物业费吗不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。

车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。

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