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云南中优建设有限公司

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简述信息一览：

第二条本省行政区域内的物业管理活动应当遵守《物业管理条例》及国务院主管部门制定的《物业管理企业资质管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业服务收费管理办法》、《业主大会规程》等配套规定和本规定。

《云南省物业服务收费管理实施办法》已经2011年8月19日经省人民***同意，现予公布，自印发之日起施行。

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第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，保障物业的合理使用，促进社区建设，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第一条　为了规范物业管理区域的划分，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院公布的《物业管理条例》第九条的授权规定，结合本省实际，制定本规定。

物业服务公司应当在小区之内以非常明显的地方公布出来，向业主服务的一些项目，让业主了解到物业公司的具体服务内容。

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七）根据业主和物业使用人要求，提供的特约服务。第二十三条建设（开发）单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

云南省普洱市思茅区滇运社区的物业费每平方0.75元每年。

物业类型：商业-公寓，住宅物业费：9元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼停车位情况：共2651个停车位项目位于昆明西北收费站出口左侧3公里处（富民方向），富民大道与景秀路交叉口。距昆明主城区13公里仅需15**车程。

一级收费标准为00元/月每平方米。二级收费标准为0.75元/月每平方米。***收费标准为0.50元/月每平方米。四级收费标准为0.35元/月每平方米。以上收费标准仅供参考，实际应以物业服务合同中的约定为准。

一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、***收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。

天下云南空港城位于官渡空港经济区地铁6号线大板桥站旁，产权情况是标准写字楼40年，由昆明海诚空港投资开发有限公司开发。

云南省楚雄空置房物业管理费标准是百分之70。按规定或约定公共服务费标准的百分之70交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

所以物业管理公司在市场拓展过程中，要重视建立员工的营销理念，注重“***都是窗口”，每个员工都应做好本职工，为企业树立良好的形象做出努力。在企业内部建立全员营销的意识。

因此，要想赢得市场、扩大市场份额，物业管理企业就必须先正确认识企业扩张，打好基础，以稳中求进。物业管理企业扩张的意义在当今市场竞争日趋激烈的严峻形势下，不进步就意味着退步，不发展就意味着灭亡。

．兼并重组，充分利用小企业资源。2 ．适时介入内地物业管理市场，扩大物业管理面积。在扩张进程中，我们必须探寻规模化发展的规律，正确看待企业扩张，走出误区，只有这样，物业管理规模扩张的目标才能真正实现。

因而物管企业在进入***城市物管市场前应该仔细分析该市场的价格水准，并对自身原有的价格体系作出适度调整，以适应当地市场竞争的需要，防止陷入价格陷阱中去。项目初始规模不经济陷阱。

从实战角度出发，在阐述理论的同时重注阅读掌握相关方法和技巧，进而提高工作能力。

项目评估当然，在全国万亿的物业市场存量前提下，如何甄选出符合自己企业目标的拓展对象，作为专业的市场投拓人员需要做好评估工作。根据公司战略目标、业务范围、定性标准等不同，进行精细化筛选和判别。

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