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假业委会与物业公司合同

文章阐述了关于假业委会与物业公司合同，以及假业委会犯罪的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

业委会签订超过其任期的物业合同，经过了业主大会的授权是可以的。

出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。

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有效业委会签署的物业服务合同周期，和业委会任期无关。业委会是代表全体业主和物业公司签署物业服务合同的。

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

1、这个问题关键要看业主委员会在签订物业合同前是否完成了这个事项，如召开业主大会，或已经有三分之二的业主同意。就可以签订。

（图片来源网络，侵删）

2、如果不经业主大会授权。业委会无权代表业主与任何公司签订合同。因此业委会未经业主大会表决，私自与物业公司签订合同是非法的合同，是不生效的。

3、未经过业主大会决议的物业服务合同属于无效合同。同样，未经过业主大会授权的业委会，也无权擅自签署物业合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。

4、业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的。

5、如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。

该情况的处理方法可以寻找律师的帮忙。现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业***。

法律分析：无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民***责令改正或撤销，也可以***侵权予以撤销。

因此，本案中，业主委员会根据业主大会的授权与甲物业公司签订的物业服务合同是合法有效的。最后，登记备案行为对业主委员会的成立的实际影响。

关于假业委会与物业公司合同，以及假业委会犯罪的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。