物业走步
本篇文章给大家分享物业走步，以及物业走了小区怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
请站在物业公司的角度上,回答业主提的十个问题,谢谢
1、很抱歉，这种情况，公司是这样规定的，例如：当保安要求客人登记而客人不愿意时，可说：“很抱歉，来访登记，这是公司的规定，请你配合”。
2、物业人员和业主发生矛盾时，不管是物管人员还是业主都要换位思考，物业管理人员应站在业主的角度去思考问题，体会业主的心情，而业主也应该去体谅物管人员的难处，理解与之有矛盾的做法，从而解决***。
3、是否明码标价；对特殊服务收费，业主及物业管理企业之间是否在合同中有约定；对合同约定物业收费可以预收的，其预收期限是否符合法律规定等等。
4、耐心倾听，不与争辩 物业管理企业一定要以平静关切的心态认真耐心地听取业户的物业管理投诉，让业户将投诉的问题表述完。
5、有效的沟通 沟通工作对我们物业管理工作来说至关重要。一方面，作为服务人员，要时时刻刻为业主着想，及时与业主沟通以保证我们的服务质量。
女子因住一楼拒绝交电梯费物业将其告上法庭,一楼到底该不该交物业...
由此可见，一般地区的一楼住户是不需要缴纳电梯费的，但是这也不是绝对的。
住一楼应该交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
女子因住一楼用不到电梯，便拒绝交电梯费，结果物业将其告上法庭，没想到***居然判物业赢。由此看交不交电梯费和用不用电梯是两码事。（一）女子拒交电梯费，物业将其告上法庭。
朋友不相信，于是就打电话去找***的相关人员，问一楼住户交电梯费是不是合法的，结果人家说，的确是合法的。按照《物权法》规定，电梯费是由所有住户共同承担的，所以一楼也必须得交。
物业费一般不包括电梯费。需要单独缴纳电梯维护费。 至于低层（1楼）业主要不要交电梯费的问题：高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
我们大多数人都会评估如何降低使用成本，这将进一步降低物业税。事实上，开发商没有能力计算一个完美的系统。例如，住在一楼的人无法分担购买电梯的成本或支付使用成本此时此刻，走“电梯卡落地”之路是好的。
你认为不让外卖员进小区可行吗?
1、法律分析：在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区送餐的。
2、小区有物业公司进行管理，不允许外来人口进入，这是合理的。外卖员虽然是送外卖的，但是也算是外来人口，小区有自己的规章制度，不让外卖人员进入，这也是在正常不过的行为。
3、各个小区都实行了封闭管理，所有外卖和快递都放在小区门口，让居民自行认领，这样做就避免了快递员、外卖员和小区内居民的接触，有效抑制了病毒的传播。
4、低风险小区不让外卖进是合法的，具体主要看物业的管理方式。本身物业管理是来满足小区业主的利益前提来设定的。
5、只为赚取生活费这已经很不容易了，所以对于小区的人们来说下楼取快递，这也没有什么大不妥。
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