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物业管理企业存在问题

文章阐述了关于物业管理企业存在问题，以及物业管理企业存在的问题的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

效率低成本高传统物业内部管理全靠人工，效率低，人工成本大，而且还容易出现跑冒滴漏等问题，严重影响物业内部管理。现代化物业管理针对以上难点通点，引用物业管理系统，实现降本增效。

年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高人们的生活和工作环境质量、推进城市化进程中都起到了积极的作用。

（图片来源网络，侵删）

当前物业管理服务中的反映出来的主要问题（一）法规不健全，司法效力不高近些年来，虽然物业管理的立法取得了不小进展，《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等的出台，对规范物业管理的运作起了一定的作用。

因而，研究现阶段我国物业管理发展存在的问题及对策成为热点问题。

企业的内部管理的问题造成。员工服务意识不够。员工执行力的不足。企业对员工培训的力度不足。各类规章制度不健全。没有有力的监督机构。

（图片来源网络，侵删）

物业收费难传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。

限制了自身的发展。如有些物业管理公司受利益驱使，忽视了服务性质，一味的追求短期利益，基础配套投入不足，影响业主的服务体验。在一定程度上激化了业主与物业之间的矛盾，因此业主就不愿意为物业管理服务买单，导致收费困难。

存在着“搭便车”的心理而出现迟交、欠交物业费问题；而物业管理公司由于对业主期望认知与服务标准及服务传递间存在差异，也导致了各种***与问题的出现，究其原因就在于双方缺乏有效的沟通机制，未能找到双方利益的平衡点。

1、把物业服务理念通过潜移默化的方式灌输到业主的思想中，使广大业主充分认识到物业管理的重要性，引导业主树立“花钱买服务”、“有偿消费”的观念，增强业主的物业管理消费意识、业主管理意识、契约意识和法制意识。

2、管理不到位。经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出了问题找不到人。服务不及时。业主心急如焚，物业的人迟迟不到。服务效率低。

3、我国的物业管理现状物业管理在世界上已有100多年的历史。1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高人们的生活和工作环境质量、推进城市化进程中都起到了积极的作用。

4、当前物业管理服务中的反映出来的主要问题（一）法规不健全，司法效力不高近些年来，虽然物业管理的立法取得了不小进展，《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等的出台，对规范物业管理的运作起了一定的作用。

为此，对我国城市社区物业管理中现存问题展开深入挖掘，探寻问题形成的原因，并在此基础上探索优化我国城市物业管理的解决措施，对促进我国城市社区物业管理的发展有着重要意义。

迫切需要加强小区物业管理，提高物业服务质量，探索建立“***引导、社会调解、业主自治、和谐有序、城乡一体”的物业服务新机制，切实维护业主和企业的合法权益，从而使小区物管走上标准化、规范化、法治化的良性轨道。

物业管理中存在的问题（1）物业管理工作的制度不够完善。中国物业管理的法规与行业发展的协调性差，层次性差并且未建立一套健全的物业管理法律法规。

住宅小区物业管理的发展，为改善人们栖身前提以及环境上起到了首要作用，是新型化小区建设不可或者缺的部份，对于不乱糊口以及增进社会融洽发展，推动城市化过程有重大意义。

关于物业管理企业存在问题，以及物业管理企业存在的问题的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。