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长宁区专项物业管理费

本篇文章给大家分享长宁区专项物业管理费，以及长宁区物业公司对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、物业管理费包括：公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、机械器材费用、物业保险支出、垃圾清运、公共地方清洁、花草维护、更新储备金、聘请专业人士费用等。

2、物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

（图片来源网络，侵删）

3、保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加燃扒保险费。

4、物业管理费用包括的项目是：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

5、根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：保安、保洁、维修、管理等人员的工资、***、着装以及一些办公人员的日常管理费用。

（图片来源网络，侵删）

上海物业费收费标准是：每月建筑面积0.18元/每平方米，保洁费为每月建筑面积0.26元/每平方米，保安费为每月建筑面积0.36元/每平方米，配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月建筑面积0.55元/每平方米。

具体收费标准要看开发商的楼盘是如何立项的，而且还需要看当地的政策法规或者通知，不同地域的城市可能相关政策也不同，一般物业费在两块五到三块五。

其中小区综合物业管理费五级收费标准为0.35元/平方/月；四级收费标准为0.26元/平方/月；***收费标准为0.20元/平方/月；二级收费标准为0.14元/平方/月；一级收费标准为0.09元/平方/月。

同时，每个地区物业费都存在差异，具体还是要以当地物业费用收取为标准。以北京公寓物业收费为例，公寓物业费在1-9元/平方米，这个费用已经包括了税、费等费用了。

上海物业费收费标准综合管理物业费收费标准一级收费标准0.09元；二级收费标准0.14元；***收费标准0.20元；四级收费标准0.26元；五级收费标准0.35元。

电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。公共设施和公共部位的日常维护费用。

物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

物业费主要包括以下八大部分费用和服务：绿化管理费即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

物业费包括的收费项目：管理和服务人员工资、管理和服务区域清洁卫生费、公共设施和设备维护费、管理和服务区域绿化养护费、管理区域的秩序维护费、固定资产折旧、办公费用、以及业主委托的其他费用等等。

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