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济南市物业管理规定

简述信息一览：

1、在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将***出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。

2、第四条物业管理应当坚持以人为本，实行业主自治与专业服务、社区管理相结合的原则。第五条省人民***建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

（图片来源网络，侵删）

3、法律客观：根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定：等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县（市）高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。

4、六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条　业主大会会议可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。

5、第四条　物业管理应当坚持业主自治与专业服务相结合、属地管理与行业管理相结合的原则，实现社会效益、经济效益、环境效益相统一。

（图片来源网络，侵删）

济南万科翡翠山语项目的物业公司是北京万科物业济南有限公司，物业管理费：普通住宅是36元/平方米.月，按建筑面积计算，其中叠拼别墅是14元/平方米.月。开放商是济南万科嘉禾置业有限公司。

济南绿地华隆金座的物业公司是山东绿地泉物业管理有限公司，物业费是50元/m_/月，物业管理的很好。

济南物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

《济南市物业管理办法》已经2014年11月21日市***第62次常务会议讨论通过，现予公布，自2015年2月1日起施行。

美里花园欣城（美里花园小区）自交房至今没有合法物业。小区业主委员会和正规物业公司签订物业服务合同之前，此期间称作前期物业管理。

法律客观：根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定：等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县（市）高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。

1、法律分析：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

2、是违法的。根据《物业服务管理条例》规定，物业服务费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

3、车位费和物业费绑定是违法的。根据查询律临***得知，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，小区物业费和车位费强行捆绑不符合这个原则，即是违法的。

4、物业费和停车费绑定不合法。可以向以下部门投诉：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

5、法律分析：物业费和停车费绑定不合法，物业费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，可以去***价格主管部门投诉。

6、物业费和停车费绑定不合法，可以去***价格主管部门或者房地产行政主管部门投诉。国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

关于济南物业管理56号文件，以及济南市物业管理规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。