厦门物业费优惠

本篇文章给大家分享厦门物业费优惠，以及厦门物业收费管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、厦门物业费收费标准2022年
• 2、厦门宏益华府为什么便宜
• 3、物业费打折的情况
• 4、哪些情况下物业费用是可以少缴纳的?
• 5、物业费优惠政策

厦门物业费收费标准2022年

1、年物业费收费标准新规定是：物业费收费标准应根据业主拥有的物业建筑面积和提供的服务质量等因素确定，同时应遵循公平、公正、合理和市场化的原则。具体来说，物业费包括公共服务费、专项服务费和特约服务费。

2、年物业费收费标准可以分为一级、二级、***、四级四个标准。

3、年物业费收费标准可以分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

4、物业费收取标准是：根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素，一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；***收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。

厦门宏益华府为什么便宜

中众合大厦，包月费用为350元/月，梅花光电大厦包月费用为300元/月，宏益华府包月费用为380元/月。金海湾停车场，提供临时停车服务，封顶收费为10元/天。湖里钓鱼，每次20元/小时，每人收费40元/次，停车每次收费20元。

厦门宏益华府便宜的主要原因是人口多，居住环境一般。宏益华府位于湖里-五缘湾，小区建于2014年，新小区， 楼龄 新。绿化率30%，绿化较好。容积率***，总户数1200户，人口密度稍大，居住环境较为一般。

物业费打折的情况

1、法律主观：物业费可以打折的情形包括：实行***指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。

2、法律主观：物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

3、商铺业主申请物业费打折的的原因如下：服务质量与价格不匹配：业主可能认为物业公司的服务并未达到所承诺的标准，如清洁工作不彻底，安保工作不到位等，这些都会影响业主的居住体验，导致业主希望降低物业费。

4、比如，对于老年人、残疾人等特殊群体，物业公司可能会给予一定的优惠；或者在某个节日期间，物业公司可能会推出限时优惠活动。

5、可以打折。物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

哪些情况下物业费用是可以少缴纳的?

在很多地区，如果业主办理入住手续后长期未使用的空置房，那么就可以向物业服务企业报备，按照相关规定或者约定服务标准的70%至90%之间交纳空置房物业费。

情况三：房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳如果房子已出租，在双方没有约定的前提下，物业费由业主承担。

法律分析：以下情况可以拒交或少交物业费：物业服务企业没有履行合同约定的义务；物业服务企业履行义务不符合合同约定；物业服务企业擅自提高收费标准。

只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：①物业管理公司在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

物业费优惠政策

1、比如，对于老年人、残疾人等特殊群体，物业公司可能会给予一定的优惠；或者在某个节日期间，物业公司可能会推出限时优惠活动。

2、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

3、房屋所有人需要主动申请减免物业费。减免物业费并非自动生效，房屋所有人需要主动向相关部门提出申请，并提供 相应的材料证明房屋的空置情况。这样的规定可以保证政策的公平性，避免不符合条件的房屋享受减免。

4、以下是关于物业费残疾人证半价最新标准的解根据相关规定，残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，规模较小的，登记费、个协会费、管理费减半收取。

5、第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

关于厦门物业费优惠，以及厦门物业收费管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。