二手房怎么收取物业费的

文章阐述了关于二手房怎么收取物业费的，以及二手房怎么收取物业费的费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、二手房交易后物业费什么时候开始算
• 2、二手房交房物业费怎么算
• 3、卖房期间的物业费怎么算
• 4、二手房买卖物业费怎么交接?

二手房交易后物业费什么时候开始算

1、交房后开始计算。根据查询房管局***得知，二手房交易的物业费由原房主转让给购房人之后开始计算，需要从交房之后开始计算。物业，由中国香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

2、法律主观：二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。

3、法律分析：按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房各项事宜结束后，卖方将钥匙交给买方。

4、二手房物业费的收取是从房屋交付之日起开始支付。

5、二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。

二手房交房物业费怎么算

二手房物业费的收取是从房屋交付之日起开始支付。

物业费=143*1块/平米*12 二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。

交房后开始计算。根据查询房管局***得知，二手房交易的物业费由原房主转让给购房人之后开始计算，需要从交房之后开始计算。物业，由中国香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

卖房期间的物业费怎么算

1、法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。

2、二手房物业费都是按照原有的物业算的，二手房交易后都要进行物业交割，物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。

3、物业服务费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数；车位管理服务费计算公式：单价×月数。

4、房子的转移并不意味着债务的转移；新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务；先查清原业主是否拖欠费用，如有欠费情况应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。

二手房买卖物业费怎么交接?

1、总之，在二手房买卖中，物业费的缴纳应该由买方按照小区规定自行缴纳，如果没有特别约定，卖方已经缴纳的物业费不需要由买方补齐。

2、买方通知卖方腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。

3、购买二手房之后物业在讲解的时候要遵循买方和原来业主约定的交接时间，由购房者，业主中介，公司服务人员三方共同到场进行交接，先要办理物业人员的名字变更，查看水电气余量是否充足，并且有没有欠费。

4、详细内容请看本文为您介绍：二手房买卖物业交接流程：（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）告知电表状况。

5、物业供暖合同》。确认无误，结清尾款。二手房物业费交割注意事项有哪些携带相关材料，在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并带着身份证、门禁卡、钥匙等；买方需带着新产权证、身份证、物业交割保证金等。

关于二手房怎么收取物业费的，以及二手房怎么收取物业费的费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。