小区物业管理招标文件

简述信息一览：

• 1、小区物业的招标选聘方案要包括什么内容?
• 2、如何进行物业招投标,物业招投标流程是怎样的
• 3、物业管理投标文件一般由什么组成
• 4、物业招标文件范本
• 5、物业招标文件包括哪些内容?
• 6、前期物业招标文件需要多少份

小区物业的招标选聘方案要包括什么内容?

．工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。2．主要设备设施介绍。

关键性内容（1）项目的整体设想与构思（包括项目总体模式与物业管理服 服务工作重点的确定）；（2）组织架构与人员的配置；（3）费用测算与成本控制；（4）管理方式、运作程序及管理措施。

其中小区物业投标方案主要有以下内容：如招标文件要求“整体服务设想”，详情可见本文第一章。如招标文件要求“人员配备”，详情可见本文第三章。如招标文件要求“管理规章制度”，详情可见本文第四章。

如何进行物业招投标,物业招投标流程是怎样的

法律分析：物业管理招标投标的一般程序如下：选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。成立招标领导小组。确定招标项目、招标指导思想及原则。

法律主观：公开招标程序有下列八个步骤： 招标公告。 资格预审。 发放招标文件。 投标预备会。 编制、递送投标文件。招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件。 开标。

踏勘现场。招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘，解答投标方提出的问题，并形成书面材料，报招标投标监督机构备案。编制、递交投标文件。

招标文件的准备：招标文件包括招标公告、招标文件和投标文件等。招标文件应当规定招标条件、投标资格要求、评标标准、评标程序等内容。

法律分析：选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。成立招标领导小组。

法律分析：物业管理招标的方法有公开招标、邀请招标以及谈判招标三种。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第十条 招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

物业管理投标文件一般由什么组成

投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件。投标文件应当包括以下内容：（1）投标函；（2）投标报价；（3）物业管理方案；（4）招标文件要求提供的其他材料。

包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。 重点设备设施介绍。

企业资质证明复印件、公司执照副本复印件、***行副本复印件。已经缴纳投标保证金证明文件。投标项目的类似业绩合同、甲方评价。

物业招标文件范本

招标条件 本招标项目为xxxxxx项目，招标人为太原保利晋平房地产开发有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

招标人定于 年月日时 分约请投标人在施工现场 集中后，共同踏勘招标物业现场并答疑。

项目名称：天印花园 招标人：天印花园业主委员会 招标内容：本次招标的内容是天印花园小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。

于***年***月***日上午**时至***时整携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

物业招标文件包括哪些内容?

1、前期物业管理招标文件应包括以下内容：（1）招标人及招标项目简介。（2）物业管理服务内容及要求。（3）对投标人及投标书的要求。（4）评标标准和评标方法。（5）招标活动方案。（6）物业服务合同的签订说明。

2、标的物经济技术指标。例如项目总建筑面积、户数、公共配套设施、附属设施等基本情况；标的的总投标价款；要求配置的人员、组织架构、员工基本情况、个人持证复印件；对物业企业的要求。

3、物业管理服务投标书应当包括哪些内容（房屋和公共设备设施维修、养护；卫生清洁方案；安全管理方案；绿化景观养护方案；增值服务方案；重大紧急时间应急预案及承诺措施）。

4、物业经理上岗证或物业管理师职业资格证；（3）法定代表人授权委托书；（4）被授权人身份证。投标文件的递交；投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

5、．落款 包括物业标书投标单位的全称、地址、授权人姓名、投标人姓名、电话、传真等联系线索、日期，并分别签名盖章。投标书后要附上有关附件。附件按招标文件规定的内容和格式填写。

6、实质性内容（1）管理制度的制订；（2）档案的建立与管理；（3）人员培训及管理；（4）早期介入及前期物业管理服 服务内容；（5）常规物业管理服 务综述；（6）管理指标；（7）物资装备；（8）工作***。

前期物业招标文件需要多少份

1、法律分析：正本都是一份，副本根据招标文件要求提供相应的份数。一正三副，一正六副比较常见，也有一正一副等情况。

2、．招标邀请函；2．投标人须知；3．招标项目的技术要求及附件；4．投标书格式；5．投标保证文件；6．合同条件（合同的一般条款及特殊条款）；7．技术标准、规范；8．投标企业资格文件；9．合同格式。

3、招标文件一般要求一正四副。投标人所拿到的招标文件都应该是正本，都应该是招标代理公司或招标人盖章确认后的正式文件，不能是副本。投标文件，一般要求一正四副，因为评委会一般由5人组成，专家人手一册，所以是一正四副。

4、招标代理机构一般是通过公开招标确定，标书分正、副本，规定正本一份，副本二至四份。

5、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是一项规范前期物业管理招标投标行为的法规文件。根据该办法，物业管理公司在进行前期物业管理项目招标投标时，需要遵守一系列规定和程序。

6、前期物业招标，招标人应当根据物业管理项目的特点和需要编制招标文件。

关于小区物业招标文件和小区物业管理招标文件的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小区物业管理招标文件、小区物业招标文件的信息别忘了在本站搜索。