开发商和物业公司的利弊
今天给大家分享开发商和物业公司的利弊，其中也会对开发商和物业是一起的吗的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
去开发商还是去物业管理公司?
1、到售楼处拿房，通常是办理买房的剩余手续，比如结算房屋尾款，缴纳地下室或***款项，或者开发商提供买房***，以及开发商收集办产权证资料等。
2、一般物业公司的人员主要来自于开发公司的家属，上级主管部门的亲属。
3、看是哪家开发商，一般而言，开发商的物业公司要好一些。因为开发商为了卖房，会对物业管理公司多投入一些钱，使其服务质量提高。
4、长期来看，还是会更看重物业公司，毕竟物业服务水平的高低直接影响着入住之后的体验，开发商名气再大，物业不好的话，个人是不会去购买的。
5、开发商不可能管理的，都是物业在管，开发商也是把这块给他自己名下的物业公司管理，开发商的物业公司管理相对会比较好，开发商为了品牌，其下面的物业公司会比较尽责。
物业业主开发商分别有什么权利和义务
接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。
发展商早期在物业管理中的作用发展商将物业建成，并经***有关部门综合验收合格后，经过房产交易将产权转移给新的房屋产权所有人。这里的法律关系的变化是发展商由原来拥有土地使用权和房屋所有权到转移给了新的产权所有人。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。因买卖、赠与、继承等法律关系已经实际占有房屋，但是尚未依法办理所有权登记的，房屋占有人在物业服务中享有业主的权利，承担业主的义务。
开发商与物业的区别
1、开发商是开发楼盘的，物业是管理楼盘的，不过现在很多开发商下都有自己的物业公司，自己公司造的房子自己物业公司管理，如果房子有问题解决起来也方便点。
2、物业是为业主提供服务的第三方机构，而开发商则是房地产项目的建设和销售方。通常情况下，开发商在项目完工后将物业委托给专业的物业公司进行管理和服务。物业和开发商在一些情况下会存在合作关系，并不是同一个实体。
3、房地产公司如果指开发公司，那就是卖楼的，物业公司是管楼的，在没入住之前，物业公司是开发公司通过招投标选择的，业主入住成立业主委员会后，可以重新选择物业公司。
4、从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。
5、房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业，对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后，不再对所开发物业的管理承担责任，只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。
6、一般情况下所说的房地产是指房地产开发，是由从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称，而物业指的是物业管理和物业经营。
关于开发商和物业公司的利弊，以及开发商和物业是一起的吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
